Huiswaardemeter

Woningwaarde Regulierspoort 45

2152HG Nieuw-Vennep

166 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.577
+6,6%
[ € 651.708 – € 829.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.906[ € 677.261 – € 748.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.718[ € 730.765 – € 807.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Regulierspoort 45 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.577 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.927Sinds september +0,5%
+€ 45.77512 maanden +6,6%
+€ 18.85812 mnd vs. NL +2,7%
Regulierspoort 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.577 voor Regulierspoort 45 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regulierspoort 45 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.718. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 740.577.

Verwachte verkoopprijs Regulierspoort 45
€ 768.718[ € 730.765 – € 807.687 ]
Verkoper houdt over€ 759.012−€ 9.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.242+€ 17.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regulierspoort 45 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs Regulierspoort 45
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 712.906[ € 677.261 – € 748.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.080 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.333[ € 365.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regulierspoort 45 adviseren wij in een bod van € 768.718, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 712.906 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.577+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.718+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.154+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regulierspoort 45 zal in bij een vraagprijs van € 712.906 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regulierspoort 45 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.763 per maand bij een woningwaarde van € 740.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.622
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regulierspoort 45

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.577
Verwachte verkoopprijs€ 768.718
Verwachte vraagprijs€ 712.906
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerksepoort 38, 2152HD Nieuw-Vennep
Bolwerksepoort 38
2003 · 166 m²
€ 648.616
Straatbeeld van Nabuccosingel 167, 2152PB Nieuw-Vennep
Nabuccosingel 167
2002 · 165 m²
€ 777.613
Straatbeeld van Laan van Norma 133, 2152GC Nieuw-Vennep
Laan van Norma 133
2002 · 170 m²
€ 750.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regulierspoort 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.577 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Getsewoud Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Regulierspoort 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regulierspoort 45 in Nieuw-Vennep.

Wat is Regulierspoort 45 in Nieuw-Vennep waard?
Regulierspoort 45 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.577 (bandbreedte € 651.708 – € 829.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regulierspoort 45 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Regulierspoort 45 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 712.906 (bandbreedte € 677.261 – € 748.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Regulierspoort 45 in Nieuw-Vennep?
Voor Regulierspoort 45 adviseren wij een bod van € 768.718 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regulierspoort 45 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Regulierspoort 45 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.622 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regulierspoort 45 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regulierspoort 45 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regulierspoort 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Regulierspoort 45 ligt rond € 740.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regulierspoort 45?
Huishoudens in de buurt van Regulierspoort 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.