Huiswaardemeter

Woningwaarde Seoellaan 39

2152KK Nieuw-Vennep

220 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.026.817
+6,6%
[ € 903.599 – € 1.150.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 990.297[ € 940.782 – € 1.039.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.063.931[ € 1.011.341 – € 1.117.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Seoellaan 39 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.817 (€ 4.667 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.445Sinds september +0,5%
+€ 63.46812 maanden +6,6%
+€ 26.14712 mnd vs. NL +2,7%
Seoellaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.817 voor Seoellaan 39 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seoellaan 39 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.063.931. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.817.

Verwachte verkoopprijs Seoellaan 39
€ 1.063.931[ € 1.011.341 – € 1.117.798 ]
Verkoper houdt over€ 1.050.978−€ 12.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.087.360+€ 23.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.063.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.050.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seoellaan 39 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 990.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.501 per m².

Verwachte vraagprijs Seoellaan 39
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen NoordBoven gem.
€ 990.297[ € 940.782 – € 1.039.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.501[ € 4.276 – € 4.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord
€ 437.000[ € 375.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seoellaan 39 adviseren wij in een bod van € 1.063.931, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 990.297 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.817+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.063.931+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.117.128+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seoellaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 990.297 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seoellaan 39 in Nieuw-Vennep bedragen € 5.190 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.021
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.807.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seoellaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.817
Verwachte verkoopprijs€ 1.063.931
Verwachte vraagprijs€ 990.297
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (31%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord

Nieuw-Vennep Welgelegen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seoellaan 15, 2152KK Nieuw-Vennep
Seoellaan 15
2009 · 207 m²
€ 853.308
Straatbeeld van Bolwerksepoort 65, 2152EX Nieuw-Vennep
Bolwerksepoort 65
2004 · 179 m²
€ 827.695
Straatbeeld van Leusveld 6, 2151JX Nieuw-Vennep
Leusveld 6
2001 · 205 m²
€ 852.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seoellaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.817 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Welgelegen Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Seoellaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seoellaan 39 in Nieuw-Vennep.

Wat is Seoellaan 39 in Nieuw-Vennep waard?
Seoellaan 39 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.817 (bandbreedte € 903.599 – € 1.150.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seoellaan 39 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Seoellaan 39 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 990.297 (bandbreedte € 940.782 – € 1.039.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Seoellaan 39 in Nieuw-Vennep?
Voor Seoellaan 39 adviseren wij een bod van € 1.063.931 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seoellaan 39 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Seoellaan 39 in Nieuw-Vennep bedragen € 5.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.021 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seoellaan 39 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seoellaan 39 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 63.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seoellaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Seoellaan 39 ligt rond € 1.026.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seoellaan 39?
Huishoudens in de buurt van Seoellaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.