Huiswaardemeter

Woningwaarde Seoellaan 5

2152KK Nieuw-Vennep

209 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.297
+6,6%
[ € 757.941 – € 964.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.336[ € 788.819 – € 871.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.413[ € 847.980 – € 937.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Seoellaan 5 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.297 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.567Sinds september +0,5%
+€ 53.23712 maanden +6,6%
+€ 21.93212 mnd vs. NL +2,7%
Seoellaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.297 voor Seoellaan 5 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seoellaan 5 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.413. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 861.297.

Verwachte verkoopprijs Seoellaan 5
€ 893.413[ € 847.980 – € 937.242 ]
Verkoper houdt over€ 882.335−€ 11.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.431+€ 20.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seoellaan 5 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Seoellaan 5
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen NoordBoven gem.
€ 830.336[ € 788.819 – € 871.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord
€ 437.000[ € 375.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seoellaan 5 adviseren wij in een bod van € 893.413, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 830.336 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.297+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.413+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.084+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seoellaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 830.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seoellaan 5 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.370 per maand bij een woningwaarde van € 861.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.212
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.516.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seoellaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.297
Verwachte verkoopprijs€ 893.413
Verwachte vraagprijs€ 830.336
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (31%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord

Nieuw-Vennep Welgelegen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seoellaan 15, 2152KK Nieuw-Vennep
Seoellaan 15
2009 · 207 m²
€ 853.308
Straatbeeld van Bolwerksepoort 65, 2152EX Nieuw-Vennep
Bolwerksepoort 65
2004 · 179 m²
€ 827.695
Straatbeeld van Leusveld 6, 2151JX Nieuw-Vennep
Leusveld 6
2001 · 205 m²
€ 852.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seoellaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.297 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Welgelegen Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Seoellaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seoellaan 5 in Nieuw-Vennep.

Wat is Seoellaan 5 in Nieuw-Vennep waard?
Seoellaan 5 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.297 (bandbreedte € 757.941 – € 964.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seoellaan 5 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Seoellaan 5 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 830.336 (bandbreedte € 788.819 – € 871.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Seoellaan 5 in Nieuw-Vennep?
Voor Seoellaan 5 adviseren wij een bod van € 893.413 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seoellaan 5 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Seoellaan 5 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.212 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seoellaan 5 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seoellaan 5 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 53.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seoellaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Seoellaan 5 ligt rond € 861.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seoellaan 5?
Huishoudens in de buurt van Seoellaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.