Huiswaardemeter

Woningwaarde Athenelaan 173

2152KL Nieuw-Vennep

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.060
+6,6%
[ € 660.933 – € 841.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.252[ € 742.473 – € 820.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Athenelaan 173 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.060 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.983Sinds september +0,5%
+€ 46.42312 maanden +6,6%
+€ 19.12512 mnd vs. NL +2,7%
Athenelaan 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.060 voor Athenelaan 173 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Athenelaan 173 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.252. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 751.060.

Verwachte verkoopprijs Athenelaan 173
€ 779.252[ € 742.473 – € 820.628 ]
Verkoper houdt over€ 769.430−€ 9.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.987+€ 17.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Athenelaan 173 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Athenelaan 173
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen NoordBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord
€ 437.000[ € 375.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Athenelaan 173 adviseren wij in een bod van € 779.252, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.060+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.252+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.215+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Athenelaan 173 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Athenelaan 173 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.816 per maand bij een woningwaarde van € 751.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.673
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.322.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Athenelaan 173

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.060
Verwachte verkoopprijs€ 779.252
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (31%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord

Nieuw-Vennep Welgelegen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seoellaan 15, 2152KK Nieuw-Vennep
Seoellaan 15
2009 · 207 m²
€ 853.308
Straatbeeld van Bolwerksepoort 65, 2152EX Nieuw-Vennep
Bolwerksepoort 65
2004 · 179 m²
€ 827.695
Straatbeeld van Bolwerksepoort 38, 2152HD Nieuw-Vennep
Bolwerksepoort 38
2003 · 166 m²
€ 648.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Athenelaan 173 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.060 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Welgelegen Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Athenelaan 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Athenelaan 173 in Nieuw-Vennep.

Wat is Athenelaan 173 in Nieuw-Vennep waard?
Athenelaan 173 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.060 (bandbreedte € 660.933 – € 841.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Athenelaan 173 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Athenelaan 173 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Athenelaan 173 in Nieuw-Vennep?
Voor Athenelaan 173 adviseren wij een bod van € 779.252 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Athenelaan 173 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Athenelaan 173 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.673 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Athenelaan 173 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Athenelaan 173 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Athenelaan 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Athenelaan 173 ligt rond € 751.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Athenelaan 173?
Huishoudens in de buurt van Athenelaan 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.