Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 1079

2152LK Nieuw-Vennep

Te koop
210 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.340.740
+5,6%
[ € 1.179.851 – € 1.501.629 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.387.953[ € 1.325.155 – € 1.464.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 1079 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.340.740 (€ 6.384 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.110Sinds mei +0,5%
+€ 71.68212 maanden +5,6%
+€ 17.86612 mnd vs. NL +1,4%
Hoofdweg 1079
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.340.740 voor Hoofdweg 1079 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 1079 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.387.953. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.340.740.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 1079
€ 1.387.953[ € 1.325.155 – € 1.464.645 ]
Verkoper houdt over€ 1.371.436−€ 16.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.417.862+€ 29.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.387.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.371.436

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 1079 in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.190 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 1079
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.190[ € 5.881 – € 6.500 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 685.833[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 1079 adviseren wij in een bod van € 1.387.953, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 1.300.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.340.740+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.387.953+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.457.351+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 1079 zal in bij een vraagprijs van € 1.300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 1079 in Nieuw-Vennep bedragen € 6.630 per maand bij een woningwaarde van € 1.340.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 670.000€ 2.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.556
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.360.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 1079

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte716 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.340.740
Verwachte verkoopprijs€ 1.387.953
Vraagprijs€ 1.300.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (31%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord

Nieuw-Vennep Welgelegen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seoellaan 15, 2152KK Nieuw-Vennep
Seoellaan 15
2009 · 207 m²
€ 846.776
Straatbeeld van Hoofdweg 1355, 2151MA Nieuw-Vennep
Hoofdweg 1355
2021 · 204 m²
€ 1.005.965
Straatbeeld van Rijnlanderweg 1488, 2153KH Nieuw-Vennep
Rijnlanderweg 1488
2024 · 194 m²
€ 775.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 1079 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.340.740 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Welgelegen Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 1079

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 1079 in Nieuw-Vennep.

Wat is Hoofdweg 1079 in Nieuw-Vennep waard?
Hoofdweg 1079 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.340.740 (bandbreedte € 1.179.851 – € 1.501.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 1079 in Nieuw-Vennep?
Hoofdweg 1079 in Nieuw-Vennep staat in juni 2026 te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 1079 in Nieuw-Vennep?
Voor Hoofdweg 1079 adviseren wij een bod van € 1.387.953 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 1079 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 1079 in Nieuw-Vennep bedragen € 6.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.340.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.556 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 308 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 1079 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 1079 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 71.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 1079?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 1079 ligt rond € 1.340.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 1079?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 1079 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.