Huiswaardemeter

Woningwaarde Venneperweg 1001

2152MD Nieuw-Vennep

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.859Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.602
+6,6%
[ € 525.890 – € 669.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.368[ € 543.750 – € 600.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.949[ € 591.600 – € 653.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Venneperweg 1001 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.602 (€ 4.859 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.169Sinds september +0,5%
+€ 36.93812 maanden +6,6%
+€ 15.21712 mnd vs. NL +2,7%
Venneperweg 1001
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.602 voor Venneperweg 1001 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venneperweg 1001 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.949. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 597.602.

Verwachte verkoopprijs Venneperweg 1001
€ 623.949[ € 591.600 – € 653.873 ]
Verkoper houdt over€ 615.836−€ 8.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.578+€ 14.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venneperweg 1001 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Verwachte vraagprijs Venneperweg 1001
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 572.368[ € 543.750 – € 600.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.421 – € 4.886 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 703.955[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venneperweg 1001 adviseren wij in een bod van € 623.949, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 572.368 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.602+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.949+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.146+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venneperweg 1001 zal in bij een vraagprijs van € 572.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venneperweg 1001 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 597.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venneperweg 1001

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte1.357 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.602
Verwachte verkoopprijs€ 623.949
Verwachte vraagprijs€ 572.368
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Omgeving→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Omgeving besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (9%)
D (4%)
E (6%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Nieuw-Vennep Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Vennep Omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJweg 1451, 2152NC Nieuw-Vennep
IJweg 1451
1940 · 157 m²
€ 846.499
Straatbeeld van Kerkstraat 9, 2153BD Nieuw-Vennep
Kerkstraat 9
1920 · 102 m²
€ 520.619
Straatbeeld van Venneperweg 459B, 2153AD Nieuw-Vennep
Venneperweg 459B
1920 · 100 m²
€ 373.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venneperweg 1001 ligt met een geschatte woningwaarde van € 597.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Omgeving willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Venneperweg 1001

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venneperweg 1001 in Nieuw-Vennep.

Wat is Venneperweg 1001 in Nieuw-Vennep waard?
Venneperweg 1001 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.602 (bandbreedte € 525.890 – € 669.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venneperweg 1001 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Venneperweg 1001 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 572.368 (bandbreedte € 543.750 – € 600.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Venneperweg 1001 in Nieuw-Vennep?
Voor Venneperweg 1001 adviseren wij een bod van € 623.949 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venneperweg 1001 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Venneperweg 1001 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venneperweg 1001 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venneperweg 1001 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venneperweg 1001?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Omgeving is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Venneperweg 1001 ligt rond € 597.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venneperweg 1001?
Huishoudens in de buurt van Venneperweg 1001 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.