Woningwaarde IJweg 1455N, Nieuw-Vennep (2152NC)

Wat is mijn huis waard?

IJweg 1455N in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 880.773 (€ 5.212 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.671Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 49.02412 maanden +5,9%+5,9%

+€ 19.64612 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

IJweg 1455N

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.773 voor IJweg 1455N in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJweg 1455N in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 923.113. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 880.773.

Verwachte verkoopprijs IJweg 1455N

€ 923.113[ € 853.537 – € 943.383 ]

Verkoper houdt over€ 911.709−€ 11.404 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 943.725+€ 20.612 kosten koper

Verkoopprijs€ 923.113

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.154

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 911.709

Wat is de vraagprijs?

IJweg 1455N in Nieuw-Vennep staat in augustus 2026 te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.941 per m².

Vraagprijs IJweg 1455N

Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.

€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.941[ € 4.694 – € 5.188 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep

€ 657.860[ € 335.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJweg 1455N adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 923.113, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.773+5,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 923.113+10,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 969.269+16,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJweg 1455N zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJweg 1455N in Nieuw-Vennep bedragen € 4.456 per maand bij een woningwaarde van € 880.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.081.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.456/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.307

OZB€ 48

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.456

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.550.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over IJweg 1455N

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte199 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.773

Verwachte verkoopprijs€ 923.113

Vraagprijs€ 835.000

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Omgeving→

PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Omgeving besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.270 kWh/jr)Elektriciteit(4.270 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

G

Deze woning

A (56%)

B (5%)

C (9%)

D (4%)

E (6%)

F (5%)

G (17%)

Wonen in Nieuw-Vennep Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Vennep Omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

36,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation12,3 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 880.773 ligt IJweg 1455N een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep Omgeving. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJweg 1455N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJweg 1455N in Nieuw-Vennep.

Wat is IJweg 1455N in Nieuw-Vennep waard?

IJweg 1455N in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.773 (bandbreedte € 775.080 – € 986.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Omgeving.

Wat is de vraagprijs van IJweg 1455N in Nieuw-Vennep?

IJweg 1455N in Nieuw-Vennep staat in augustus 2026 te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.212.

Hoeveel moet ik overbieden op IJweg 1455N in Nieuw-Vennep?

Voor IJweg 1455N adviseren wij een bod van € 923.113 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van IJweg 1455N in Nieuw-Vennep?

De geschatte bruto maandlasten van IJweg 1455N in Nieuw-Vennep bedragen € 4.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.307 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van IJweg 1455N in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van IJweg 1455N in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 49.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJweg 1455N?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Omgeving is € 678.000. De geschatte marktwaarde van IJweg 1455N ligt rond € 880.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van IJweg 1455N?

Huishoudens in de buurt van IJweg 1455N besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde IJweg 1455N

Onderhoudsstaat en woningwaarde