Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderpoort 4

2152RG Nieuw-Vennep

168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.577
+6,6%
[ € 605.948 – € 771.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.667[ € 629.534 – € 695.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.500[ € 678.638 – € 750.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderpoort 4 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.577 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.651Sinds september +0,5%
+€ 42.56112 maanden +6,6%
+€ 17.53412 mnd vs. NL +2,7%
Zuiderpoort 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.577 voor Zuiderpoort 4 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderpoort 4 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.500. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 688.577.

Verwachte verkoopprijs Zuiderpoort 4
€ 715.500[ € 678.638 – € 750.072 ]
Verkoper houdt over€ 706.380−€ 9.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.960+€ 16.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderpoort 4 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderpoort 4
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 662.667[ € 629.534 – € 695.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.333[ € 365.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderpoort 4 adviseren wij in een bod van € 715.500, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 662.667 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.577+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.500+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.275+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderpoort 4 zal in bij een vraagprijs van € 662.667 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderpoort 4 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.505 per maand bij een woningwaarde van € 688.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.367
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderpoort 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.577
Verwachte verkoopprijs€ 715.500
Verwachte vraagprijs€ 662.667
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerksepoort 38, 2152HD Nieuw-Vennep
Bolwerksepoort 38
2003 · 166 m²
€ 648.616
Straatbeeld van Laan van Norma 133, 2152GC Nieuw-Vennep
Laan van Norma 133
2002 · 170 m²
€ 750.721
Straatbeeld van Nabuccosingel 167, 2152PB Nieuw-Vennep
Nabuccosingel 167
2002 · 165 m²
€ 777.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.577 ligt Zuiderpoort 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderpoort 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderpoort 4 in Nieuw-Vennep.

Wat is Zuiderpoort 4 in Nieuw-Vennep waard?
Zuiderpoort 4 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.577 (bandbreedte € 605.948 – € 771.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderpoort 4 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Zuiderpoort 4 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 662.667 (bandbreedte € 629.534 – € 695.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderpoort 4 in Nieuw-Vennep?
Voor Zuiderpoort 4 adviseren wij een bod van € 715.500 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderpoort 4 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderpoort 4 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.367 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderpoort 4 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderpoort 4 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderpoort 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderpoort 4 ligt rond € 688.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderpoort 4?
Huishoudens in de buurt van Zuiderpoort 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.