Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderpoort 48

2152RG Nieuw-Vennep

Te koop
168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.389
+5,6%
[ € 706.982 – € 899.796 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.545[ € 789.996 – € 873.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderpoort 48 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 803.389 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.260Sinds mei +0,5%
+€ 42.95312 maanden +5,6%
+€ 10.70612 mnd vs. NL +1,4%
Zuiderpoort 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.389 voor Zuiderpoort 48 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderpoort 48 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.545. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 803.389.

Verwachte verkoopprijs Zuiderpoort 48
€ 833.545[ € 789.996 – € 873.154 ]
Verkoper houdt over€ 823.126−€ 10.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.366+€ 18.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.126

Wat is de vraagprijs?

Zuiderpoort 48 in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Vraagprijs Zuiderpoort 48
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.382 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.794[ € 365.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderpoort 48 adviseren wij in een bod van € 833.545, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.389+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.545+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.222+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderpoort 48 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderpoort 48 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.000 per maand bij een woningwaarde van € 803.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 402.000€ 1.205.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.929
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderpoort 48

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.389
Verwachte verkoopprijs€ 833.545
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warwijcksepoort 18, 2152RL Nieuw-Vennep
Warwijcksepoort 18
2004 · 151 m²
€ 554.433
Straatbeeld van Mambo 75, 2152SX Nieuw-Vennep
Mambo 75
2005 · 129 m²
€ 603.631
Straatbeeld van Sarabande 32, 2152TE Nieuw-Vennep
Sarabande 32
2005 · 124 m²
€ 547.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderpoort 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.389 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Getsewoud Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuiderpoort 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderpoort 48 in Nieuw-Vennep.

Wat is Zuiderpoort 48 in Nieuw-Vennep waard?
Zuiderpoort 48 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.389 (bandbreedte € 706.982 – € 899.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de vraagprijs van Zuiderpoort 48 in Nieuw-Vennep?
Zuiderpoort 48 in Nieuw-Vennep staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderpoort 48 in Nieuw-Vennep?
Voor Zuiderpoort 48 adviseren wij een bod van € 833.545 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderpoort 48 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderpoort 48 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.929 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderpoort 48 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderpoort 48 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderpoort 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderpoort 48 ligt rond € 803.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderpoort 48?
Huishoudens in de buurt van Zuiderpoort 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.