Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolero 9

2152SB Nieuw-Vennep

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.762
+6,6%
[ € 349.151 – € 444.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.019[ € 360.068 – € 397.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.335[ € 393.914 – € 435.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolero 9 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.762 (€ 6.613 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds september +0,5%
+€ 24.52412 maanden +6,6%
+€ 10.10312 mnd vs. NL +2,7%
Bolero 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.762 voor Bolero 9 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolero 9 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.335. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.762.

Verwachte verkoopprijs Bolero 9
€ 415.335[ € 393.914 – € 435.379 ]
Verkoper houdt over€ 409.516−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.792+€ 10.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolero 9 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.317 per m².

Verwachte vraagprijs Bolero 9
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 379.019[ € 360.068 – € 397.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.317[ € 6.001 – € 6.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.333[ € 365.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolero 9 adviseren wij in een bod van € 415.335, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.019 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.762+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.335+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.102+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolero 9 zal in bij een vraagprijs van € 379.019 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolero 9 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 396.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolero 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.762
Verwachte verkoopprijs€ 415.335
Verwachte vraagprijs€ 379.019
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarabande 15, 2152TC Nieuw-Vennep
Sarabande 15
2005 · 60 m²
€ 382.200
Straatbeeld van Siciliano 165, 2152TP Nieuw-Vennep
Siciliano 165
2009 · 65 m²
€ 379.767
Straatbeeld van Capricciolaan 107, 2152DS Nieuw-Vennep
Capricciolaan 107
2004 · 90 m²
€ 421.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.762 is Bolero 9 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bolero 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolero 9 in Nieuw-Vennep.

Wat is Bolero 9 in Nieuw-Vennep waard?
Bolero 9 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.762 (bandbreedte € 349.151 – € 444.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolero 9 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Bolero 9 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 379.019 (bandbreedte € 360.068 – € 397.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolero 9 in Nieuw-Vennep?
Voor Bolero 9 adviseren wij een bod van € 415.335 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolero 9 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Bolero 9 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolero 9 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolero 9 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolero 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Bolero 9 ligt rond € 396.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolero 9?
Huishoudens in de buurt van Bolero 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.