Huiswaardemeter

Woningwaarde Sarabande 12

2152TE Nieuw-Vennep

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.024
+6,6%
[ € 334.421 – € 425.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.910[ € 378.998 – € 418.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarabande 12 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.024 (€ 6.334 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,5%
+€ 23.48912 maanden +6,6%
+€ 9.67612 mnd vs. NL +2,7%
Sarabande 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.024 voor Sarabande 12 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarabande 12 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.910. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 380.024.

Verwachte verkoopprijs Sarabande 12
€ 396.910[ € 378.998 – € 418.892 ]
Verkoper houdt over€ 391.294−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.998+€ 10.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sarabande 12 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.083 per m².

Verwachte vraagprijs Sarabande 12
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.083[ € 5.779 – € 6.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.333[ € 365.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarabande 12 adviseren wij in een bod van € 396.910, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.024+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.910+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.756+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarabande 12 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarabande 12 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 380.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarabande 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.024
Verwachte verkoopprijs€ 396.910
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarabande 15, 2152TC Nieuw-Vennep
Sarabande 15
2005 · 60 m²
€ 382.200
Straatbeeld van Siciliano 165, 2152TP Nieuw-Vennep
Siciliano 165
2009 · 65 m²
€ 379.767
Straatbeeld van Capricciolaan 107, 2152DS Nieuw-Vennep
Capricciolaan 107
2004 · 90 m²
€ 421.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.024 is Sarabande 12 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sarabande 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarabande 12 in Nieuw-Vennep.

Wat is Sarabande 12 in Nieuw-Vennep waard?
Sarabande 12 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.024 (bandbreedte € 334.421 – € 425.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sarabande 12 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Sarabande 12 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarabande 12 in Nieuw-Vennep?
Voor Sarabande 12 adviseren wij een bod van € 396.910 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarabande 12 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Sarabande 12 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarabande 12 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarabande 12 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarabande 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Sarabande 12 ligt rond € 380.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarabande 12?
Huishoudens in de buurt van Sarabande 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.