Huiswaardemeter

Woningwaarde Sarabande 12

2152TE Nieuw-Vennep

Te koop
60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.024
+5,6%
[ € 334.421 – € 425.627 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.910[ € 378.998 – € 418.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarabande 12 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.024 (€ 6.334 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds mei +0,5%
+€ 20.31812 maanden +5,6%
+€ 5.06412 mnd vs. NL +1,4%
Sarabande 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.024 voor Sarabande 12 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarabande 12 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.910. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 380.024.

Verwachte verkoopprijs Sarabande 12
€ 396.910[ € 378.998 – € 418.892 ]
Verkoper houdt over€ 391.294−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.998+€ 10.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.294

Wat is de vraagprijs?

Sarabande 12 in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.083 per m².

Vraagprijs Sarabande 12
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.083[ € 5.779 – € 6.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.794[ € 365.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarabande 12 adviseren wij in een bod van € 396.910, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.024+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.910+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.756+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarabande 12 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarabande 12 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 380.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarabande 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.024
Verwachte verkoopprijs€ 396.910
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capricciolaan 107, 2152DS Nieuw-Vennep
Capricciolaan 107
2004 · 90 m²
€ 418.589
Straatbeeld van Sandestein 16, 2151KG Nieuw-Vennep
Sandestein 16
2000 · 100 m²
€ 427.782
Straatbeeld van Rustoordstraat 3B, 2153AG Nieuw-Vennep
Rustoordstraat 3B
1993 · 71 m²
€ 354.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.024 is Sarabande 12 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sarabande 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarabande 12 in Nieuw-Vennep.

Wat is Sarabande 12 in Nieuw-Vennep waard?
Sarabande 12 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.024 (bandbreedte € 334.421 – € 425.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de vraagprijs van Sarabande 12 in Nieuw-Vennep?
Sarabande 12 in Nieuw-Vennep staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarabande 12 in Nieuw-Vennep?
Voor Sarabande 12 adviseren wij een bod van € 396.910 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarabande 12 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Sarabande 12 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarabande 12 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarabande 12 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarabande 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Sarabande 12 ligt rond € 380.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarabande 12?
Huishoudens in de buurt van Sarabande 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.