Huiswaardemeter

Woningwaarde Menuet 4

2152TT Nieuw-Vennep

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.102
+6,6%
[ € 348.570 – € 443.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.538[ € 359.611 – € 397.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.481[ € 393.055 – € 434.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Menuet 4 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.102 (€ 6.602 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +0,5%
+€ 24.48312 maanden +6,6%
+€ 10.08612 mnd vs. NL +2,7%
Menuet 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.102 voor Menuet 4 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menuet 4 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.481. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 396.102.

Verwachte verkoopprijs Menuet 4
€ 414.481[ € 393.055 – € 434.429 ]
Verkoper houdt over€ 408.672−€ 5.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.921+€ 10.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menuet 4 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.309 per m².

Verwachte vraagprijs Menuet 4
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 378.538[ € 359.611 – € 397.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.309[ € 5.994 – € 6.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.333[ € 365.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menuet 4 adviseren wij in een bod van € 414.481, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.538 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.102+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.481+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.205+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menuet 4 zal in bij een vraagprijs van € 378.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menuet 4 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 396.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menuet 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.102
Verwachte verkoopprijs€ 414.481
Verwachte vraagprijs€ 378.538
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarabande 15, 2152TC Nieuw-Vennep
Sarabande 15
2005 · 60 m²
€ 382.200
Straatbeeld van Siciliano 165, 2152TP Nieuw-Vennep
Siciliano 165
2009 · 65 m²
€ 379.767
Straatbeeld van Capricciolaan 107, 2152DS Nieuw-Vennep
Capricciolaan 107
2004 · 90 m²
€ 421.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.102 is Menuet 4 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Menuet 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menuet 4 in Nieuw-Vennep.

Wat is Menuet 4 in Nieuw-Vennep waard?
Menuet 4 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.102 (bandbreedte € 348.570 – € 443.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menuet 4 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Menuet 4 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 378.538 (bandbreedte € 359.611 – € 397.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Menuet 4 in Nieuw-Vennep?
Voor Menuet 4 adviseren wij een bod van € 414.481 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menuet 4 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Menuet 4 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menuet 4 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menuet 4 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menuet 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Menuet 4 ligt rond € 396.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menuet 4?
Huishoudens in de buurt van Menuet 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.