Huiswaardemeter

Woningwaarde Venneperweg 282

2153AE Nieuw-Vennep

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.230
+6,6%
[ € 546.682 – € 695.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.836[ € 615.030 – € 679.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Venneperweg 282 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.230 (€ 4.970 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.294Sinds september +0,5%
+€ 38.39812 maanden +6,6%
+€ 15.81812 mnd vs. NL +2,7%
Venneperweg 282
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.230 voor Venneperweg 282 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venneperweg 282 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.836. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 621.230.

Verwachte verkoopprijs Venneperweg 282
€ 644.836[ € 615.030 – € 679.770 ]
Verkoper houdt over€ 636.493−€ 8.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.883+€ 15.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venneperweg 282 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.800 per m².

Verwachte vraagprijs Venneperweg 282
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.800[ € 4.560 – € 5.040 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 703.955[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venneperweg 282 adviseren wij in een bod van € 644.836, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.230+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.836+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.078+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venneperweg 282 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venneperweg 282 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 621.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venneperweg 282

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.230
Verwachte verkoopprijs€ 644.836
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (35%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Zuid

Nieuw-Vennep Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venneperweg 308, 2153AE Nieuw-Vennep
Venneperweg 308
1994 · 155 m²
€ 509.389
Straatbeeld van Spaanse Ruiterpad 6, 2153ER Nieuw-Vennep
Spaanse Ruiterpad 6
1968 · 108 m²
€ 478.121
Straatbeeld van Korenaarstraat 6, 2153BM Nieuw-Vennep
Korenaarstraat 6
1990 · 64 m²
€ 344.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venneperweg 282 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.230 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Venneperweg 282

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venneperweg 282 in Nieuw-Vennep.

Wat is Venneperweg 282 in Nieuw-Vennep waard?
Venneperweg 282 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.230 (bandbreedte € 546.682 – € 695.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venneperweg 282 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Venneperweg 282 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Venneperweg 282 in Nieuw-Vennep?
Voor Venneperweg 282 adviseren wij een bod van € 644.836 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venneperweg 282 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Venneperweg 282 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venneperweg 282 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venneperweg 282 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venneperweg 282?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Zuid is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Venneperweg 282 ligt rond € 621.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venneperweg 282?
Huishoudens in de buurt van Venneperweg 282 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.