Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterdreef 63

2153AX Nieuw-Vennep

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.526
+6,6%
[ € 511.743 – € 651.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.624[ € 579.348 – € 640.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdreef 63 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.526 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.084Sinds september +0,5%
+€ 35.94412 maanden +6,6%
+€ 14.80712 mnd vs. NL +2,7%
Oosterdreef 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.526 voor Oosterdreef 63 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdreef 63 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.624. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 581.526.

Verwachte verkoopprijs Oosterdreef 63
€ 603.624[ € 579.348 – € 640.332 ]
Verkoper houdt over€ 595.734−€ 7.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.846+€ 14.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterdreef 63 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterdreef 63
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.061 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 703.955[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdreef 63 adviseren wij in een bod van € 603.624, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.526+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.624+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.805+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdreef 63 zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdreef 63 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 581.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdreef 63

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.526
Verwachte verkoopprijs€ 603.624
Verwachte vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (35%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Zuid

Nieuw-Vennep Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venneperweg 308, 2153AE Nieuw-Vennep
Venneperweg 308
1994 · 155 m²
€ 509.389
Straatbeeld van Spaanse Ruiterpad 6, 2153ER Nieuw-Vennep
Spaanse Ruiterpad 6
1968 · 108 m²
€ 478.121
Straatbeeld van Kerkstraat 43, 2153BD Nieuw-Vennep
Kerkstraat 43
1972 · 182 m²
€ 599.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.526 ligt Oosterdreef 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterdreef 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdreef 63 in Nieuw-Vennep.

Wat is Oosterdreef 63 in Nieuw-Vennep waard?
Oosterdreef 63 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.526 (bandbreedte € 511.743 – € 651.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterdreef 63 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Oosterdreef 63 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 560.000 (bandbreedte € 532.000 – € 588.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdreef 63 in Nieuw-Vennep?
Voor Oosterdreef 63 adviseren wij een bod van € 603.624 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterdreef 63 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterdreef 63 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdreef 63 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterdreef 63 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterdreef 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Zuid is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Oosterdreef 63 ligt rond € 581.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterdreef 63?
Huishoudens in de buurt van Oosterdreef 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.