Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterdreef 63

2153AX Nieuw-Vennep

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.487
+5,6%
[ € 534.589 – € 680.385 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 584.361[ € 555.143 – € 613.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.571[ € 598.999 – € 662.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdreef 63 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.487 (€ 4.637 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.221Sinds mei +0,5%
+€ 32.47912 maanden +5,6%
+€ 8.09512 mnd vs. NL +1,4%
Oosterdreef 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.487 voor Oosterdreef 63 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdreef 63 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.571. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 607.487.

Verwachte verkoopprijs Oosterdreef 63
€ 630.571[ € 598.999 – € 662.052 ]
Verkoper houdt over€ 622.385−€ 8.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.332+€ 14.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.385

Wat is de vraagprijs?

Oosterdreef 63 in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 584.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Vraagprijs Oosterdreef 63
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 584.361[ € 555.143 – € 613.579 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 685.833[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdreef 63 adviseren wij in een bod van € 630.571, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 584.361 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.487+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.571+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.100+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdreef 63 zal in bij een vraagprijs van € 584.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdreef 63 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 607.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdreef 63

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.487
Verwachte verkoopprijs€ 630.571
Vraagprijs€ 584.361
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (35%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Zuid

Nieuw-Vennep Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venneperweg 308, 2153AE Nieuw-Vennep
Venneperweg 308
1994 · 155 m²
€ 505.490
Straatbeeld van Spaanse Ruiterpad 6, 2153ER Nieuw-Vennep
Spaanse Ruiterpad 6
1968 · 106 m²
€ 474.462
Straatbeeld van Turfsteker 73, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 73
1983 · 107 m²
€ 536.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterdreef 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.487 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterdreef 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdreef 63 in Nieuw-Vennep.

Wat is Oosterdreef 63 in Nieuw-Vennep waard?
Oosterdreef 63 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.487 (bandbreedte € 534.589 – € 680.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Zuid.
Wat is de vraagprijs van Oosterdreef 63 in Nieuw-Vennep?
Oosterdreef 63 in Nieuw-Vennep staat in juni 2026 te koop voor € 584.361. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdreef 63 in Nieuw-Vennep?
Voor Oosterdreef 63 adviseren wij een bod van € 630.571 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterdreef 63 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterdreef 63 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdreef 63 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterdreef 63 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterdreef 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Zuid is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Oosterdreef 63 ligt rond € 607.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterdreef 63?
Huishoudens in de buurt van Oosterdreef 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.