Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverstraat 86

2153BC Nieuw-Vennep

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.471
+6,6%
[ € 251.214 – € 319.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.728[ € 259.092 – € 286.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.810[ € 283.188 – € 312.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 86 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.471 (€ 5.190 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds september +0,5%
+€ 17.64512 maanden +6,6%
+€ 7.26912 mnd vs. NL +2,7%
Papaverstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.471 voor Papaverstraat 86 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 86 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.810. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.471.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 86
€ 298.810[ € 283.188 – € 312.996 ]
Verkoper houdt over€ 294.273−€ 4.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.936+€ 8.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverstraat 86 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.959 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverstraat 86
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 272.728[ € 259.092 – € 286.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.959[ € 4.711 – € 5.207 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 703.955[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 86 adviseren wij in een bod van € 298.810, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.728 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.471+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.810+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.751+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 272.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 86 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 285.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 15
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.471
Verwachte verkoopprijs€ 298.810
Verwachte vraagprijs€ 272.728
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (35%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Zuid

Nieuw-Vennep Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenaarstraat 6, 2153BM Nieuw-Vennep
Korenaarstraat 6
1990 · 64 m²
€ 344.365
Straatbeeld van Rustoordstraat 3B, 2153AG Nieuw-Vennep
Rustoordstraat 3B
1993 · 71 m²
€ 357.138
Straatbeeld van Vivaldisingel 3, 2151GM Nieuw-Vennep
Vivaldisingel 3
1998 · 88 m²
€ 546.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.471 is Papaverstraat 86 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 86 in Nieuw-Vennep.

Wat is Papaverstraat 86 in Nieuw-Vennep waard?
Papaverstraat 86 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.471 (bandbreedte € 251.214 – € 319.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverstraat 86 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Papaverstraat 86 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 272.728 (bandbreedte € 259.092 – € 286.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 86 in Nieuw-Vennep?
Voor Papaverstraat 86 adviseren wij een bod van € 298.810 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 86 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 86 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 86 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 86 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Zuid is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 86 ligt rond € 285.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.