Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenaarstraat 8F

2153BM Nieuw-Vennep

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.662
+6,6%
[ € 295.383 – € 375.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.449[ € 304.427 – € 336.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.598[ € 333.348 – € 368.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenaarstraat 8F in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.662 (€ 5.503 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,5%
+€ 20.74712 maanden +6,6%
+€ 8.54712 mnd vs. NL +2,7%
Korenaarstraat 8F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.662 voor Korenaarstraat 8F in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenaarstraat 8F in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.598. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.662.

Verwachte verkoopprijs Korenaarstraat 8F
€ 351.598[ € 333.348 – € 368.436 ]
Verkoper houdt over€ 346.480−€ 5.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.780+€ 9.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenaarstraat 8F in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.253 per m².

Verwachte vraagprijs Korenaarstraat 8F
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 320.449[ € 304.427 – € 336.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.253[ € 4.991 – € 5.516 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 703.955[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenaarstraat 8F adviseren wij in een bod van € 351.598, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.449 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.662+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.598+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.178+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenaarstraat 8F zal in bij een vraagprijs van € 320.449 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenaarstraat 8F in Nieuw-Vennep bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 335.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenaarstraat 8F

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.662
Verwachte verkoopprijs€ 351.598
Verwachte vraagprijs€ 320.449
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (35%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Zuid

Nieuw-Vennep Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenaarstraat 6, 2153BM Nieuw-Vennep
Korenaarstraat 6
1990 · 64 m²
€ 344.365
Straatbeeld van Rustoordstraat 3B, 2153AG Nieuw-Vennep
Rustoordstraat 3B
1993 · 71 m²
€ 357.138
Straatbeeld van Turfsteker 66, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 66
1986 · 56 m²
€ 307.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.662 is Korenaarstraat 8F een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenaarstraat 8F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenaarstraat 8F in Nieuw-Vennep.

Wat is Korenaarstraat 8F in Nieuw-Vennep waard?
Korenaarstraat 8F in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.662 (bandbreedte € 295.383 – € 375.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenaarstraat 8F in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Korenaarstraat 8F in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 320.449 (bandbreedte € 304.427 – € 336.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenaarstraat 8F in Nieuw-Vennep?
Voor Korenaarstraat 8F adviseren wij een bod van € 351.598 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenaarstraat 8F in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Korenaarstraat 8F in Nieuw-Vennep bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenaarstraat 8F in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenaarstraat 8F in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenaarstraat 8F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Zuid is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Korenaarstraat 8F ligt rond € 335.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenaarstraat 8F?
Huishoudens in de buurt van Korenaarstraat 8F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.