Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelstraat 27

2153CB Nieuw-Vennep

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.571
+6,6%
[ € 469.542 – € 597.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.973[ € 485.424 – € 536.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.168[ € 528.141 – € 583.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelstraat 27 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.571 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.829Sinds september +0,5%
+€ 32.98012 maanden +6,6%
+€ 13.58612 mnd vs. NL +2,7%
Distelstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.571 voor Distelstraat 27 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelstraat 27 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.168. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.571.

Verwachte verkoopprijs Distelstraat 27
€ 557.168[ € 528.141 – € 583.736 ]
Verkoper houdt over€ 549.789−€ 7.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.461+€ 13.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelstraat 27 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Distelstraat 27
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 510.973[ € 485.424 – € 536.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.889 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 703.955[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelstraat 27 adviseren wij in een bod van € 557.168, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.973 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.571+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.168+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.026+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 510.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelstraat 27 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 533.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.571
Verwachte verkoopprijs€ 557.168
Verwachte vraagprijs€ 510.973
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (35%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Zuid

Nieuw-Vennep Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 43, 2153BD Nieuw-Vennep
Kerkstraat 43
1972 · 182 m²
€ 599.687
Straatbeeld van Weegbreestraat 34, 2153EC Nieuw-Vennep
Weegbreestraat 34
1969 · 189 m²
€ 749.094
Straatbeeld van Spaanse Ruiterpad 6, 2153ER Nieuw-Vennep
Spaanse Ruiterpad 6
1968 · 108 m²
€ 478.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.571 ligt Distelstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Distelstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelstraat 27 in Nieuw-Vennep.

Wat is Distelstraat 27 in Nieuw-Vennep waard?
Distelstraat 27 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.571 (bandbreedte € 469.542 – € 597.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelstraat 27 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Distelstraat 27 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 510.973 (bandbreedte € 485.424 – € 536.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelstraat 27 in Nieuw-Vennep?
Voor Distelstraat 27 adviseren wij een bod van € 557.168 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelstraat 27 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Distelstraat 27 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelstraat 27 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelstraat 27 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Zuid is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Distelstraat 27 ligt rond € 533.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Distelstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.