Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 24

2153CR Nieuw-Vennep

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.616
+6,6%
[ € 469.582 – € 597.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.102[ € 485.547 – € 536.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.122[ € 528.275 – € 583.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 24 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.616 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.830Sinds september +0,5%
+€ 32.98312 maanden +6,6%
+€ 13.58812 mnd vs. NL +2,7%
Klaproosstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.616 voor Klaproosstraat 24 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 24 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.122. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.616.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 24
€ 557.122[ € 528.275 – € 583.883 ]
Verkoper houdt over€ 549.744−€ 7.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.414+€ 13.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 24 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 24
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 511.102[ € 485.547 – € 536.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 703.955[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 24 adviseren wij in een bod van € 557.122, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.102 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.616+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.122+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.978+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 511.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 24 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 533.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.616
Verwachte verkoopprijs€ 557.122
Verwachte vraagprijs€ 511.102
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (35%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Zuid

Nieuw-Vennep Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaanse Ruiterpad 6, 2153ER Nieuw-Vennep
Spaanse Ruiterpad 6
1968 · 108 m²
€ 478.121
Straatbeeld van Venneperweg 308, 2153AE Nieuw-Vennep
Venneperweg 308
1994 · 155 m²
€ 509.389
Straatbeeld van Korenaarstraat 6, 2153BM Nieuw-Vennep
Korenaarstraat 6
1990 · 64 m²
€ 344.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.616 ligt Klaproosstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 24 in Nieuw-Vennep.

Wat is Klaproosstraat 24 in Nieuw-Vennep waard?
Klaproosstraat 24 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.616 (bandbreedte € 469.582 – € 597.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 24 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 24 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 511.102 (bandbreedte € 485.547 – € 536.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 24 in Nieuw-Vennep?
Voor Klaproosstraat 24 adviseren wij een bod van € 557.122 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 24 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 24 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 24 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 24 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Zuid is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 24 ligt rond € 533.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.