Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 50

2153CS Nieuw-Vennep

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.159
+6,6%
[ € 432.220 – € 550.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.560[ € 447.032 – € 494.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.659[ € 486.371 – € 537.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 50 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.159 (€ 5.116 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds september +0,5%
+€ 30.35912 maanden +6,6%
+€ 12.50712 mnd vs. NL +2,7%
Klaproosstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.159 voor Klaproosstraat 50 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 50 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.659. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.159.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 50
€ 512.659[ € 486.371 – € 537.568 ]
Verkoper houdt over€ 505.770−€ 6.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.062+€ 12.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 50 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 50
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 470.560[ € 447.032 – € 494.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 703.955[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 50 adviseren wij in een bod van € 512.659, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.560 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.159+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.659+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.292+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 470.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 50 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 491.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.159
Verwachte verkoopprijs€ 512.659
Verwachte vraagprijs€ 470.560
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (35%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Zuid

Nieuw-Vennep Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaanse Ruiterpad 6, 2153ER Nieuw-Vennep
Spaanse Ruiterpad 6
1968 · 108 m²
€ 478.121
Straatbeeld van Korenaarstraat 6, 2153BM Nieuw-Vennep
Korenaarstraat 6
1990 · 64 m²
€ 344.365
Straatbeeld van Venneperweg 308, 2153AE Nieuw-Vennep
Venneperweg 308
1994 · 155 m²
€ 509.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.159 zit Klaproosstraat 50 in het middensegment van Nieuw-Vennep Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 50 in Nieuw-Vennep.

Wat is Klaproosstraat 50 in Nieuw-Vennep waard?
Klaproosstraat 50 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.159 (bandbreedte € 432.220 – € 550.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 50 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 50 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 470.560 (bandbreedte € 447.032 – € 494.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 50 in Nieuw-Vennep?
Voor Klaproosstraat 50 adviseren wij een bod van € 512.659 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 50 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 50 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 50 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 50 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Zuid is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 50 ligt rond € 491.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.