Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbreestraat 86

2153EE Nieuw-Vennep

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 6.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.567
+6,6%
[ € 292.659 – € 372.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.634[ € 301.752 – € 333.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.202[ € 330.117 – € 364.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbreestraat 86 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.567 (€ 6.275 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds september +0,5%
+€ 20.55612 maanden +6,6%
+€ 8.46812 mnd vs. NL +2,7%
Weegbreestraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.567 voor Weegbreestraat 86 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbreestraat 86 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.202. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.567.

Verwachte verkoopprijs Weegbreestraat 86
€ 348.202[ € 330.117 – € 364.867 ]
Verkoper houdt over€ 343.122−€ 5.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.316+€ 9.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbreestraat 86 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.993 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbreestraat 86
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 317.634[ € 301.752 – € 333.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.993[ € 5.693 – € 6.293 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 703.955[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbreestraat 86 adviseren wij in een bod van € 348.202, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.634 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.567+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.202+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.612+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbreestraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 317.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbreestraat 86 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 332.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbreestraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.567
Verwachte verkoopprijs€ 348.202
Verwachte vraagprijs€ 317.634
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (35%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Zuid

Nieuw-Vennep Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenaarstraat 6, 2153BM Nieuw-Vennep
Korenaarstraat 6
1990 · 64 m²
€ 344.365
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 18, 2153BG Nieuw-Vennep
Kamperfoeliestraat 18
1965 · 92 m²
€ 461.101
Straatbeeld van Warande 141, 2152CN Nieuw-Vennep
Warande 141
1972 · 54 m²
€ 312.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.567 is Weegbreestraat 86 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weegbreestraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbreestraat 86 in Nieuw-Vennep.

Wat is Weegbreestraat 86 in Nieuw-Vennep waard?
Weegbreestraat 86 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.567 (bandbreedte € 292.659 – € 372.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbreestraat 86 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Weegbreestraat 86 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 317.634 (bandbreedte € 301.752 – € 333.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbreestraat 86 in Nieuw-Vennep?
Voor Weegbreestraat 86 adviseren wij een bod van € 348.202 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbreestraat 86 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbreestraat 86 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbreestraat 86 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbreestraat 86 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbreestraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Zuid is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Weegbreestraat 86 ligt rond € 332.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbreestraat 86?
Huishoudens in de buurt van Weegbreestraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.