Huiswaardemeter

Woningwaarde Madeliefstraat 11

2153EW Nieuw-Vennep

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.288
+6,6%
[ € 287.133 – € 365.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.745[ € 296.158 – € 327.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.509[ € 323.701 – € 357.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeliefstraat 11 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.288 (€ 6.526 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,5%
+€ 20.16812 maanden +6,6%
+€ 8.30912 mnd vs. NL +2,7%
Madeliefstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.288 voor Madeliefstraat 11 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeliefstraat 11 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.509. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.288.

Verwachte verkoopprijs Madeliefstraat 11
€ 341.509[ € 323.701 – € 357.774 ]
Verkoper houdt over€ 336.502−€ 5.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.489+€ 8.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeliefstraat 11 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.235 per m².

Verwachte vraagprijs Madeliefstraat 11
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 311.745[ € 296.158 – € 327.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.235[ € 5.923 – € 6.547 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 703.955[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeliefstraat 11 adviseren wij in een bod van € 341.509, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.745 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.288+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.509+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.584+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeliefstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 311.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeliefstraat 11 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 326.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeliefstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.288
Verwachte verkoopprijs€ 341.509
Verwachte vraagprijs€ 311.745
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (35%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Zuid

Nieuw-Vennep Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolzaadstraat 14, 2153EZ Nieuw-Vennep
Koolzaadstraat 14
2025 · 100 m²
€ 494.422
Straatbeeld van Jan de Koningstraat 58, 2152KN Nieuw-Vennep
Jan de Koningstraat 58
2025 · 47 m²
€ 368.421
Straatbeeld van Venneperweg 499G, 2152CA Nieuw-Vennep
Venneperweg 499G
2025 · 49 m²
€ 362.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.288 is Madeliefstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Madeliefstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeliefstraat 11 in Nieuw-Vennep.

Wat is Madeliefstraat 11 in Nieuw-Vennep waard?
Madeliefstraat 11 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.288 (bandbreedte € 287.133 – € 365.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeliefstraat 11 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Madeliefstraat 11 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 311.745 (bandbreedte € 296.158 – € 327.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeliefstraat 11 in Nieuw-Vennep?
Voor Madeliefstraat 11 adviseren wij een bod van € 341.509 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeliefstraat 11 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Madeliefstraat 11 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeliefstraat 11 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeliefstraat 11 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeliefstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Zuid is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Madeliefstraat 11 ligt rond € 326.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madeliefstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Madeliefstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.