Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolzaadstraat 18

2153EZ Nieuw-Vennep

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.832
+6,6%
[ € 372.972 – € 474.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.814[ € 385.523 – € 426.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.650[ € 419.835 – € 464.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolzaadstraat 18 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.832 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.247Sinds september +0,5%
+€ 26.19712 maanden +6,6%
+€ 10.79212 mnd vs. NL +2,7%
Koolzaadstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.832 voor Koolzaadstraat 18 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolzaadstraat 18 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.650. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.832.

Verwachte verkoopprijs Koolzaadstraat 18
€ 442.650[ € 419.835 – € 464.028 ]
Verkoper houdt over€ 436.531−€ 6.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.653+€ 11.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolzaadstraat 18 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.665 per m².

Verwachte vraagprijs Koolzaadstraat 18
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 405.814[ € 385.523 – € 426.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.665[ € 4.431 – € 4.898 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 703.955[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolzaadstraat 18 adviseren wij in een bod van € 442.650, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.814 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.832+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.650+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.783+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolzaadstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 405.814 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolzaadstraat 18 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 423.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolzaadstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.832
Verwachte verkoopprijs€ 442.650
Verwachte vraagprijs€ 405.814
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (35%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Zuid

Nieuw-Vennep Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolzaadstraat 14, 2153EZ Nieuw-Vennep
Koolzaadstraat 14
2025 · 100 m²
€ 494.422
Straatbeeld van Venneperweg 499G, 2152CA Nieuw-Vennep
Venneperweg 499G
2025 · 49 m²
€ 362.786
Straatbeeld van Jan de Koningstraat 58, 2152KN Nieuw-Vennep
Jan de Koningstraat 58
2025 · 47 m²
€ 368.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolzaadstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koolzaadstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolzaadstraat 18 in Nieuw-Vennep.

Wat is Koolzaadstraat 18 in Nieuw-Vennep waard?
Koolzaadstraat 18 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.832 (bandbreedte € 372.972 – € 474.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolzaadstraat 18 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Koolzaadstraat 18 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 405.814 (bandbreedte € 385.523 – € 426.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolzaadstraat 18 in Nieuw-Vennep?
Voor Koolzaadstraat 18 adviseren wij een bod van € 442.650 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolzaadstraat 18 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Koolzaadstraat 18 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolzaadstraat 18 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolzaadstraat 18 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolzaadstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Zuid is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Koolzaadstraat 18 ligt rond € 423.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolzaadstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Koolzaadstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.