Woningwaarde Rijnlanderweg 1587

2153KH Nieuw-Vennep

235 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 2.995Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 703.874

+6,6%

[ € 619.409 – € 788.339 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 676.957[ € 643.109 – € 710.805 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 731.862[ € 694.558 – € 767.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnlanderweg 1587 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.874 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.732Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 43.50612 maanden +6,6%+6,6%

+€ 17.92312 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Rijnlanderweg 1587

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.874 voor Rijnlanderweg 1587 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnlanderweg 1587 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 731.862. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 703.874.

Verwachte verkoopprijs Rijnlanderweg 1587

€ 731.862[ € 694.558 – € 767.669 ]

Verkoper houdt over€ 722.562−€ 9.300 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 748.649+€ 16.787 kosten koper

Verkoopprijs€ 731.862

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.050

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 722.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnlanderweg 1587 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 676.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnlanderweg 1587

Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.

€ 676.957[ € 643.109 – € 710.805 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep

€ 703.955[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnlanderweg 1587 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 731.862, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 676.957 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.874+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 731.862+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 768.455+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnlanderweg 1587 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 676.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnlanderweg 1587 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.597 per maand bij een woningwaarde van € 703.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 904.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.597/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.442

OZB€ 38

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.597

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnlanderweg 1587

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte235 m²

Perceeloppervlakte1.105 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.874

Verwachte verkoopprijs€ 731.862

Verwachte vraagprijs€ 676.957

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Omgeving→

PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Omgeving besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.270 kWh/jr)Elektriciteit(4.270 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (56%)

B (5%)

C (9%)

D (4%)

E (6%)

F (5%)

G (17%)

Wonen in Nieuw-Vennep Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Vennep Omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

36,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation12,3 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.874 zit Rijnlanderweg 1587 in het middensegment van Nieuw-Vennep Omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijnlanderweg 1587

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnlanderweg 1587 in Nieuw-Vennep.

Wat is Rijnlanderweg 1587 in Nieuw-Vennep waard?

Rijnlanderweg 1587 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.874 (bandbreedte € 619.409 – € 788.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnlanderweg 1587 in Nieuw-Vennep?

De verwachte vraagprijs van Rijnlanderweg 1587 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 676.957 (bandbreedte € 643.109 – € 710.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.995.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijnlanderweg 1587 in Nieuw-Vennep?

Voor Rijnlanderweg 1587 adviseren wij een bod van € 731.862 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijnlanderweg 1587 in Nieuw-Vennep?

De geschatte bruto maandlasten van Rijnlanderweg 1587 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.442 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijnlanderweg 1587 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijnlanderweg 1587 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnlanderweg 1587?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Omgeving is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Rijnlanderweg 1587 ligt rond € 703.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijnlanderweg 1587?

Huishoudens in de buurt van Rijnlanderweg 1587 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.