Woningwaarde Weerdingerkanaal ZZ 21

7831AB Nieuw-Weerdinge

125 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1931Bouwjaar

€ 2.231Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 278.920

+12,2%

[ € 245.450 – € 312.390 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 275.340[ € 261.573 – € 289.107 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 283.583[ € 270.466 – € 298.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdingerkanaal ZZ 21 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.920 (€ 2.231 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.666Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 30.36312 maanden +12,2%+12,2%

+€ 20.73412 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Weerdingerkanaal ZZ 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.920 voor Weerdingerkanaal ZZ 21 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdingerkanaal ZZ 21 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 283.583. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.920.

Verwachte verkoopprijs Weerdingerkanaal ZZ 21

€ 283.583[ € 270.466 – € 298.937 ]

Verkoper houdt over€ 279.214−€ 4.369 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 291.405+€ 7.822 kosten koper

Verkoopprijs€ 283.583

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.119

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 279.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdingerkanaal ZZ 21 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 275.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.203 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdingerkanaal ZZ 21

Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.

€ 275.340[ € 261.573 – € 289.107 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.203[ € 2.093 – € 2.313 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge

€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdingerkanaal ZZ 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 283.583, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 275.340 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.920+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 283.583+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 297.762+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdingerkanaal ZZ 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 275.340 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdingerkanaal ZZ 21 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 278.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 479.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.468/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364

OZB€ 27

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.468

Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdingerkanaal ZZ 21

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte1.065 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.920

Verwachte verkoopprijs€ 283.583

Verwachte vraagprijs€ 275.340

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDerde Kruisdiep→

PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde Kruisdiep besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (18%)

C (21%)

D (13%)

E (11%)

F (7%)

G (14%)

Wonen in Derde Kruisdiep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Derde Kruisdiep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Weerdingerkanaal ZZ 237

Weerdingerkanaal ZZ 237

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.920 is Weerdingerkanaal ZZ 21 een van de meer betaalbare woningen in Derde Kruisdiep. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weerdingerkanaal ZZ 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdingerkanaal ZZ 21 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Weerdingerkanaal ZZ 21 in Nieuw-Weerdinge waard?

Weerdingerkanaal ZZ 21 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.920 (bandbreedte € 245.450 – € 312.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Derde Kruisdiep.

Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdingerkanaal ZZ 21 in Nieuw-Weerdinge?

De verwachte vraagprijs van Weerdingerkanaal ZZ 21 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 275.340 (bandbreedte € 261.573 – € 289.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.231.

Hoeveel moet ik overbieden op Weerdingerkanaal ZZ 21 in Nieuw-Weerdinge?

Voor Weerdingerkanaal ZZ 21 adviseren wij een bod van € 283.583 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weerdingerkanaal ZZ 21 in Nieuw-Weerdinge?

De geschatte bruto maandlasten van Weerdingerkanaal ZZ 21 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weerdingerkanaal ZZ 21 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weerdingerkanaal ZZ 21 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 30.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdingerkanaal ZZ 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde Kruisdiep is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Weerdingerkanaal ZZ 21 ligt rond € 278.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weerdingerkanaal ZZ 21?

Huishoudens in de buurt van Weerdingerkanaal ZZ 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde Kruisdiep heeft 31% van de woningen zonnepanelen.