Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdingerkanaal ZZ 63

7831AD Nieuw-Weerdinge

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.551
+12,2%
[ € 305.845 – € 389.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.926[ € 324.830 – € 359.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.268[ € 335.549 – € 370.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdingerkanaal ZZ 63 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.551 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.322Sinds september +1,0%
+€ 37.83512 maanden +12,2%
+€ 25.83612 mnd vs. NL +8,3%
Weerdingerkanaal ZZ 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.551 voor Weerdingerkanaal ZZ 63 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdingerkanaal ZZ 63 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.268. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 347.551.

Verwachte verkoopprijs Weerdingerkanaal ZZ 63
€ 353.268[ € 335.549 – € 370.870 ]
Verkoper houdt over€ 348.132−€ 5.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.483+€ 9.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdingerkanaal ZZ 63 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdingerkanaal ZZ 63
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 341.926[ € 324.830 – € 359.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdingerkanaal ZZ 63 adviseren wij in een bod van € 353.268, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 341.926 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.551+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.268+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.931+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdingerkanaal ZZ 63 zal in bij een vraagprijs van € 341.926 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdingerkanaal ZZ 63 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 347.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdingerkanaal ZZ 63

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.551
Verwachte verkoopprijs€ 353.268
Verwachte vraagprijs€ 341.926
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAchterdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterdiep besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (12%)
G (24%)

Wonen in Achterdiep

Achterdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramwijk ZZ 132, 7831GP Nieuw-Weerdinge
Tramwijk ZZ 132
1926 · 156 m²
€ 404.353
Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 237, 7831AP Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal ZZ 237
1931 · 84 m²
€ 242.613
Straatbeeld van Siepelveenwijk ZZ 115, 7831TC Nieuw-Weerdinge
Siepelveenwijk ZZ 115
1919 · 80 m²
€ 270.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerdingerkanaal ZZ 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achterdiep willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weerdingerkanaal ZZ 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdingerkanaal ZZ 63 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Weerdingerkanaal ZZ 63 in Nieuw-Weerdinge waard?
Weerdingerkanaal ZZ 63 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.551 (bandbreedte € 305.845 – € 389.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdingerkanaal ZZ 63 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Weerdingerkanaal ZZ 63 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 341.926 (bandbreedte € 324.830 – € 359.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdingerkanaal ZZ 63 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Weerdingerkanaal ZZ 63 adviseren wij een bod van € 353.268 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdingerkanaal ZZ 63 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdingerkanaal ZZ 63 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdingerkanaal ZZ 63 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdingerkanaal ZZ 63 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 37.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdingerkanaal ZZ 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterdiep is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Weerdingerkanaal ZZ 63 ligt rond € 347.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdingerkanaal ZZ 63?
Huishoudens in de buurt van Weerdingerkanaal ZZ 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterdiep heeft 20% van de woningen zonnepanelen.