Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdingerkanaal ZZ 72

7831AD Nieuw-Weerdinge

Te koop
96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.999
+12,2%
[ € 320.319 – € 407.679 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.084[ € 353.137 – € 390.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdingerkanaal ZZ 72 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.999 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.479Sinds september +1,0%
+€ 39.62512 maanden +12,2%
+€ 27.05812 mnd vs. NL +8,3%
Weerdingerkanaal ZZ 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.999 voor Weerdingerkanaal ZZ 72 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdingerkanaal ZZ 72 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.084. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.999.

Verwachte verkoopprijs Weerdingerkanaal ZZ 72
€ 370.084[ € 353.137 – € 390.309 ]
Verkoper houdt over€ 364.763−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.636+€ 9.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.763

Wat is de vraagprijs?

Weerdingerkanaal ZZ 72 in Nieuw-Weerdinge staat in te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Vraagprijs Weerdingerkanaal ZZ 72
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdingerkanaal ZZ 72 adviseren wij in een bod van € 370.084, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.999+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.084+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.588+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdingerkanaal ZZ 72 zal in bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdingerkanaal ZZ 72 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 363.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdingerkanaal ZZ 72

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.999
Verwachte verkoopprijs€ 370.084
Vraagprijs€ 359.500
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAchterdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterdiep besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (12%)
G (24%)

Wonen in Achterdiep

Achterdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drentse Mondenweg 10, 7831JB Nieuw-Weerdinge
Drentse Mondenweg 10
1936 · 102 m²
€ 239.745
Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 237, 7831AP Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal ZZ 237
1931 · 84 m²
€ 242.613
Straatbeeld van B. Nieuwenhuisweg 6, 7831EH Nieuw-Weerdinge
B. Nieuwenhuisweg 6
1957 · 81 m²
€ 260.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerdingerkanaal ZZ 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achterdiep willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weerdingerkanaal ZZ 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdingerkanaal ZZ 72 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Weerdingerkanaal ZZ 72 in Nieuw-Weerdinge waard?
Weerdingerkanaal ZZ 72 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.999 (bandbreedte € 320.319 – € 407.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterdiep.
Wat is de vraagprijs van Weerdingerkanaal ZZ 72 in Nieuw-Weerdinge?
Weerdingerkanaal ZZ 72 in Nieuw-Weerdinge staat in oktober 2026 te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdingerkanaal ZZ 72 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Weerdingerkanaal ZZ 72 adviseren wij een bod van € 370.084 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdingerkanaal ZZ 72 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdingerkanaal ZZ 72 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdingerkanaal ZZ 72 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdingerkanaal ZZ 72 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 39.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdingerkanaal ZZ 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterdiep is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Weerdingerkanaal ZZ 72 ligt rond € 363.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdingerkanaal ZZ 72?
Huishoudens in de buurt van Weerdingerkanaal ZZ 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterdiep heeft 20% van de woningen zonnepanelen.