Woningwaarde Noordveenkanaal ZZ 20

7831AS Nieuw-Weerdinge

117 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 2.755Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 322.340

+12,2%

[ € 283.659 – € 361.021 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 316.917[ € 301.071 – € 332.763 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 327.856[ € 311.307 – € 344.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordveenkanaal ZZ 20 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.340 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.081Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 35.09012 maanden +12,2%+12,2%

+€ 23.96212 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Noordveenkanaal ZZ 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.340 voor Noordveenkanaal ZZ 20 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordveenkanaal ZZ 20 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 327.856. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.340.

Verwachte verkoopprijs Noordveenkanaal ZZ 20

€ 327.856[ € 311.307 – € 344.077 ]

Verkoper houdt over€ 323.000−€ 4.856 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 336.563+€ 8.707 kosten koper

Verkoopprijs€ 327.856

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 323.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordveenkanaal ZZ 20 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 316.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Noordveenkanaal ZZ 20

Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.

€ 316.917[ € 301.071 – € 332.763 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.709[ € 2.573 – € 2.844 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge

€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordveenkanaal ZZ 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 327.856, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.917 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.340+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 327.856+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 344.249+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordveenkanaal ZZ 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 316.917 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordveenkanaal ZZ 20 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 322.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 522.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.683/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576

OZB€ 32

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.683

Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordveenkanaal ZZ 20

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte117 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.340

Verwachte verkoopprijs€ 327.856

Verwachte vraagprijs€ 316.917

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDerde Kruisdiep→

PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde Kruisdiep besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (18%)

C (21%)

D (13%)

E (11%)

F (7%)

G (14%)

Wonen in Derde Kruisdiep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Derde Kruisdiep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Weerdingerkanaal ZZ 29

Weerdingerkanaal ZZ 29

1964 · 143 m²

€ 305.327

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordveenkanaal ZZ 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.340 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Derde Kruisdiep willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noordveenkanaal ZZ 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordveenkanaal ZZ 20 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Noordveenkanaal ZZ 20 in Nieuw-Weerdinge waard?

Noordveenkanaal ZZ 20 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.340 (bandbreedte € 283.659 – € 361.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde Kruisdiep.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordveenkanaal ZZ 20 in Nieuw-Weerdinge?

De verwachte vraagprijs van Noordveenkanaal ZZ 20 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 316.917 (bandbreedte € 301.071 – € 332.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordveenkanaal ZZ 20 in Nieuw-Weerdinge?

Voor Noordveenkanaal ZZ 20 adviseren wij een bod van € 327.856 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordveenkanaal ZZ 20 in Nieuw-Weerdinge?

De geschatte bruto maandlasten van Noordveenkanaal ZZ 20 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordveenkanaal ZZ 20 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordveenkanaal ZZ 20 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 35.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordveenkanaal ZZ 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde Kruisdiep is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Noordveenkanaal ZZ 20 ligt rond € 322.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordveenkanaal ZZ 20?

Huishoudens in de buurt van Noordveenkanaal ZZ 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde Kruisdiep heeft 31% van de woningen zonnepanelen.