Woningwaarde Noordveenkanaal NZ 35

7831AX Nieuw-Weerdinge

228 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 1.743Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 397.336

+12,2%

[ € 349.656 – € 445.016 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 390.728[ € 371.192 – € 410.264 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 404.056[ € 383.813 – € 424.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordveenkanaal NZ 35 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.336 (€ 1.743 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.798Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 43.25412 maanden +12,2%+12,2%

+€ 29.53612 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Noordveenkanaal NZ 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.336 voor Noordveenkanaal NZ 35 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordveenkanaal NZ 35 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 404.056. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.336.

Verwachte verkoopprijs Noordveenkanaal NZ 35

€ 404.056[ € 383.813 – € 424.213 ]

Verkoper houdt over€ 398.361−€ 5.695 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 414.287+€ 10.231 kosten koper

Verkoopprijs€ 404.056

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.445

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 398.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordveenkanaal NZ 35 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 390.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.714 per m².

Verwachte vraagprijs Noordveenkanaal NZ 35

Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.

€ 390.728[ € 371.192 – € 410.264 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.714[ € 1.628 – € 1.799 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge

€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordveenkanaal NZ 35 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 404.056, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 390.728 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.336+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 404.056+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 424.259+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordveenkanaal NZ 35 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 390.728 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordveenkanaal NZ 35 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 397.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 597.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.083/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943

OZB€ 39

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.083

Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordveenkanaal NZ 35

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte228 m²

Perceeloppervlakte1.755 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.336

Verwachte verkoopprijs€ 404.056

Verwachte vraagprijs€ 390.728

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDerde Kruisdiep→

PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde Kruisdiep besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (18%)

C (21%)

D (13%)

E (11%)

F (7%)

G (14%)

Wonen in Derde Kruisdiep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Derde Kruisdiep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Noordveenkanaal NZ 6

1981 · 150 m²

€ 324.863

Weerdingerkanaal ZZ 29

1964 · 143 m²

€ 305.327

Weerdingerkanaal ZZ 172

Weerdingerkanaal ZZ 29

1964 · 143 m²

€ 305.327

Weerdingerkanaal ZZ 172

1987 · 194 m²

€ 402.877

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.336 ligt Noordveenkanaal NZ 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Derde Kruisdiep. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordveenkanaal NZ 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordveenkanaal NZ 35 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Noordveenkanaal NZ 35 in Nieuw-Weerdinge waard?

Noordveenkanaal NZ 35 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.336 (bandbreedte € 349.656 – € 445.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde Kruisdiep.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordveenkanaal NZ 35 in Nieuw-Weerdinge?

De verwachte vraagprijs van Noordveenkanaal NZ 35 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 390.728 (bandbreedte € 371.192 – € 410.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.743.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordveenkanaal NZ 35 in Nieuw-Weerdinge?

Voor Noordveenkanaal NZ 35 adviseren wij een bod van € 404.056 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordveenkanaal NZ 35 in Nieuw-Weerdinge?

De geschatte bruto maandlasten van Noordveenkanaal NZ 35 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordveenkanaal NZ 35 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordveenkanaal NZ 35 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 43.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordveenkanaal NZ 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde Kruisdiep is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Noordveenkanaal NZ 35 ligt rond € 397.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordveenkanaal NZ 35?

Huishoudens in de buurt van Noordveenkanaal NZ 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde Kruisdiep heeft 31% van de woningen zonnepanelen.