Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Kruisdiep OZ 41

7831BB Nieuw-Weerdinge

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 1.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.287
+12,2%
[ € 189.453 – € 241.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.226[ € 200.665 – € 221.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.426[ € 208.290 – € 230.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Kruisdiep OZ 41 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.287 (€ 1.872 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds september +1,0%
+€ 23.43612 maanden +12,2%
+€ 16.00312 mnd vs. NL +8,3%
Eerste Kruisdiep OZ 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.287 voor Eerste Kruisdiep OZ 41 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Kruisdiep OZ 41 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.426. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 215.287.

Verwachte verkoopprijs Eerste Kruisdiep OZ 41
€ 219.426[ € 208.290 – € 230.215 ]
Verkoper houdt over€ 215.762−€ 3.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.965+€ 6.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Kruisdiep OZ 41 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.837 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Kruisdiep OZ 41
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 211.226[ € 200.665 – € 221.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.837[ € 1.745 – € 1.929 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Kruisdiep OZ 41 adviseren wij in een bod van € 219.426, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 211.226 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.287+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.426+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.397+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Kruisdiep OZ 41 zal in bij een vraagprijs van € 211.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Kruisdiep OZ 41 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.148 per maand bij een woningwaarde van € 215.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.053
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Kruisdiep OZ 41

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.287
Verwachte verkoopprijs€ 219.426
Verwachte vraagprijs€ 211.226
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEerste Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste Kruisdiep besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerste Kruisdiep

Eerste Kruisdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Trippen 12, 7831BS Nieuw-Weerdinge
De Trippen 12
1974 · 119 m²
€ 247.191
Straatbeeld van De Koare 18, 7831CZ Nieuw-Weerdinge
De Koare 18
1980 · 117 m²
€ 242.674
Straatbeeld van B. Nieuwenhuisweg 6, 7831EH Nieuw-Weerdinge
B. Nieuwenhuisweg 6
1957 · 81 m²
€ 260.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.287 is Eerste Kruisdiep OZ 41 een van de meer betaalbare woningen in Eerste Kruisdiep. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eerste Kruisdiep OZ 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Kruisdiep OZ 41 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Eerste Kruisdiep OZ 41 in Nieuw-Weerdinge waard?
Eerste Kruisdiep OZ 41 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.287 (bandbreedte € 189.453 – € 241.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerste Kruisdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Kruisdiep OZ 41 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Eerste Kruisdiep OZ 41 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 211.226 (bandbreedte € 200.665 – € 221.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Kruisdiep OZ 41 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Eerste Kruisdiep OZ 41 adviseren wij een bod van € 219.426 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Kruisdiep OZ 41 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Kruisdiep OZ 41 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.053 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Kruisdiep OZ 41 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Kruisdiep OZ 41 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 23.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Kruisdiep OZ 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste Kruisdiep is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Kruisdiep OZ 41 ligt rond € 215.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Kruisdiep OZ 41?
Huishoudens in de buurt van Eerste Kruisdiep OZ 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste Kruisdiep heeft 14% van de woningen zonnepanelen.