Huiswaardemeter

Woningwaarde Zetveld 66

7831BK Nieuw-Weerdinge

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 1.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.777
+12,2%
[ € 189.004 – € 240.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.586[ € 200.057 – € 221.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.051[ € 208.059 – € 229.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Zetveld 66 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.777 (€ 1.868 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +1,0%
+€ 23.38112 maanden +12,2%
+€ 15.96612 mnd vs. NL +8,3%
Zetveld 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.777 voor Zetveld 66 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zetveld 66 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.051. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 214.777.

Verwachte verkoopprijs Zetveld 66
€ 219.051[ € 208.059 – € 229.960 ]
Verkoper houdt over€ 215.391−€ 3.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.582+€ 6.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zetveld 66 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.831 per m².

Verwachte vraagprijs Zetveld 66
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 210.586[ € 200.057 – € 221.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.831[ € 1.740 – € 1.923 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zetveld 66 adviseren wij in een bod van € 219.051, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 210.586 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.777+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.051+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.004+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zetveld 66 zal in bij een vraagprijs van € 210.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zetveld 66 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.145 per maand bij een woningwaarde van € 214.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.050
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zetveld 66

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.777
Verwachte verkoopprijs€ 219.051
Verwachte vraagprijs€ 210.586
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEerste Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste Kruisdiep besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerste Kruisdiep

Eerste Kruisdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Trippen 12, 7831BS Nieuw-Weerdinge
De Trippen 12
1974 · 119 m²
€ 247.191
Straatbeeld van De Koare 18, 7831CZ Nieuw-Weerdinge
De Koare 18
1980 · 117 m²
€ 242.674
Straatbeeld van B. Nieuwenhuisweg 6, 7831EH Nieuw-Weerdinge
B. Nieuwenhuisweg 6
1957 · 81 m²
€ 260.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.777 is Zetveld 66 een van de meer betaalbare woningen in Eerste Kruisdiep. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zetveld 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zetveld 66 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Zetveld 66 in Nieuw-Weerdinge waard?
Zetveld 66 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.777 (bandbreedte € 189.004 – € 240.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerste Kruisdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zetveld 66 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Zetveld 66 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 210.586 (bandbreedte € 200.057 – € 221.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Zetveld 66 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Zetveld 66 adviseren wij een bod van € 219.051 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zetveld 66 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Zetveld 66 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.050 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zetveld 66 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zetveld 66 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 23.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zetveld 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste Kruisdiep is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Zetveld 66 ligt rond € 214.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zetveld 66?
Huishoudens in de buurt van Zetveld 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste Kruisdiep heeft 14% van de woningen zonnepanelen.