Huiswaardemeter

Woningwaarde Menpad 1

7831BL Nieuw-Weerdinge

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.466
+12,2%
[ € 195.770 – € 249.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.363[ € 207.445 – € 229.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.646[ € 215.328 – € 237.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Menpad 1 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.466 (€ 2.293 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +1,0%
+€ 24.21812 maanden +12,2%
+€ 16.53812 mnd vs. NL +8,3%
Menpad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.466 voor Menpad 1 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menpad 1 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.646. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 222.466.

Verwachte verkoopprijs Menpad 1
€ 226.646[ € 215.328 – € 237.994 ]
Verkoper houdt over€ 222.903−€ 3.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.329+€ 6.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menpad 1 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Menpad 1
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 218.363[ € 207.445 – € 229.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.139 – € 2.364 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menpad 1 adviseren wij in een bod van € 226.646, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 218.363 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.466+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.646+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.978+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menpad 1 zal in bij een vraagprijs van € 218.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menpad 1 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 222.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.088
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menpad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.466
Verwachte verkoopprijs€ 226.646
Verwachte vraagprijs€ 218.363
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEerste Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste Kruisdiep besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerste Kruisdiep

Eerste Kruisdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B. Nieuwenhuisweg 6, 7831EH Nieuw-Weerdinge
B. Nieuwenhuisweg 6
1957 · 81 m²
€ 260.801
Straatbeeld van De Trippen 12, 7831BS Nieuw-Weerdinge
De Trippen 12
1974 · 119 m²
€ 247.191
Straatbeeld van De Koare 18, 7831CZ Nieuw-Weerdinge
De Koare 18
1980 · 117 m²
€ 242.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.466 is Menpad 1 een van de meer betaalbare woningen in Eerste Kruisdiep. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Menpad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menpad 1 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Menpad 1 in Nieuw-Weerdinge waard?
Menpad 1 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.466 (bandbreedte € 195.770 – € 249.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerste Kruisdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menpad 1 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Menpad 1 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 218.363 (bandbreedte € 207.445 – € 229.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Menpad 1 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Menpad 1 adviseren wij een bod van € 226.646 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menpad 1 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Menpad 1 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.088 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menpad 1 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menpad 1 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 24.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menpad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste Kruisdiep is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Menpad 1 ligt rond € 222.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menpad 1?
Huishoudens in de buurt van Menpad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste Kruisdiep heeft 14% van de woningen zonnepanelen.