Huiswaardemeter

Woningwaarde Menpad 11

7831BL Nieuw-Weerdinge

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.361
+12,2%
[ € 181.598 – € 231.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.533[ € 192.406 – € 212.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.261[ € 199.717 – € 220.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Menpad 11 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.361 (€ 2.127 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds september +1,0%
+€ 22.46512 maanden +12,2%
+€ 15.34112 mnd vs. NL +8,3%
Menpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.361 voor Menpad 11 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menpad 11 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.261. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 206.361.

Verwachte verkoopprijs Menpad 11
€ 210.261[ € 199.717 – € 220.741 ]
Verkoper houdt over€ 206.698−€ 3.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.616+€ 6.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menpad 11 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.088 per m².

Verwachte vraagprijs Menpad 11
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 202.533[ € 192.406 – € 212.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.088[ € 1.984 – € 2.192 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menpad 11 adviseren wij in een bod van € 210.261, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 202.533 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.361+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.261+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.774+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 202.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menpad 11 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.099 per maand bij een woningwaarde van € 206.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.009
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.361
Verwachte verkoopprijs€ 210.261
Verwachte vraagprijs€ 202.533
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEerste Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste Kruisdiep besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerste Kruisdiep

Eerste Kruisdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B. Nieuwenhuisweg 6, 7831EH Nieuw-Weerdinge
B. Nieuwenhuisweg 6
1957 · 81 m²
€ 260.801
Straatbeeld van De Trippen 12, 7831BS Nieuw-Weerdinge
De Trippen 12
1974 · 119 m²
€ 247.191
Straatbeeld van De Koare 18, 7831CZ Nieuw-Weerdinge
De Koare 18
1980 · 117 m²
€ 242.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.361 is Menpad 11 een van de meer betaalbare woningen in Eerste Kruisdiep. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Menpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menpad 11 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Menpad 11 in Nieuw-Weerdinge waard?
Menpad 11 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.361 (bandbreedte € 181.598 – € 231.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerste Kruisdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menpad 11 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Menpad 11 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 202.533 (bandbreedte € 192.406 – € 212.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Menpad 11 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Menpad 11 adviseren wij een bod van € 210.261 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menpad 11 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Menpad 11 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.009 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menpad 11 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menpad 11 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 22.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste Kruisdiep is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Menpad 11 ligt rond € 206.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menpad 11?
Huishoudens in de buurt van Menpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste Kruisdiep heeft 14% van de woningen zonnepanelen.