Huiswaardemeter

Woningwaarde Menpad 40

7831BN Nieuw-Weerdinge

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.879
+12,2%
[ € 195.254 – € 248.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.670[ € 206.787 – € 228.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.170[ € 214.852 – € 237.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Menpad 40 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.879 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds september +1,0%
+€ 24.15412 maanden +12,2%
+€ 16.49412 mnd vs. NL +8,3%
Menpad 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.879 voor Menpad 40 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menpad 40 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.170. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 221.879.

Verwachte verkoopprijs Menpad 40
€ 226.170[ € 214.852 – € 237.468 ]
Verkoper houdt over€ 222.432−€ 3.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.843+€ 6.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menpad 40 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs Menpad 40
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 217.670[ € 206.787 – € 228.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.539 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menpad 40 adviseren wij in een bod van € 226.170, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 217.670 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.879+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.170+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.479+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menpad 40 zal in bij een vraagprijs van € 217.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menpad 40 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.175 per maand bij een woningwaarde van € 221.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.085
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menpad 40

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.879
Verwachte verkoopprijs€ 226.170
Verwachte vraagprijs€ 217.670
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEerste Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste Kruisdiep besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerste Kruisdiep

Eerste Kruisdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B. Nieuwenhuisweg 6, 7831EH Nieuw-Weerdinge
B. Nieuwenhuisweg 6
1957 · 81 m²
€ 260.801
Straatbeeld van De Trippen 12, 7831BS Nieuw-Weerdinge
De Trippen 12
1974 · 119 m²
€ 247.191
Straatbeeld van De Koare 18, 7831CZ Nieuw-Weerdinge
De Koare 18
1980 · 117 m²
€ 242.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.879 is Menpad 40 een van de meer betaalbare woningen in Eerste Kruisdiep. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Menpad 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menpad 40 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Menpad 40 in Nieuw-Weerdinge waard?
Menpad 40 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.879 (bandbreedte € 195.254 – € 248.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerste Kruisdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menpad 40 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Menpad 40 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 217.670 (bandbreedte € 206.787 – € 228.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Menpad 40 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Menpad 40 adviseren wij een bod van € 226.170 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menpad 40 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Menpad 40 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.085 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menpad 40 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menpad 40 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 24.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menpad 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste Kruisdiep is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Menpad 40 ligt rond € 221.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menpad 40?
Huishoudens in de buurt van Menpad 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste Kruisdiep heeft 14% van de woningen zonnepanelen.