Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stobbe 8

7831BV Nieuw-Weerdinge

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.234
+12,2%
[ € 216.686 – € 275.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.468[ € 229.395 – € 253.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.094[ € 238.341 – € 263.429 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stobbe 8 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.234 (€ 2.414 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds september +1,0%
+€ 26.80512 maanden +12,2%
+€ 18.30412 mnd vs. NL +8,3%
De Stobbe 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.234 voor De Stobbe 8 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stobbe 8 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.094. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.234.

Verwachte verkoopprijs De Stobbe 8
€ 251.094[ € 238.341 – € 263.429 ]
Verkoper houdt over€ 247.082−€ 4.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.266+€ 7.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Stobbe 8 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.367 per m².

Verwachte vraagprijs De Stobbe 8
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 241.468[ € 229.395 – € 253.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.367[ € 2.249 – € 2.486 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stobbe 8 adviseren wij in een bod van € 251.094, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.468 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.234+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.094+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.649+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stobbe 8 zal in bij een vraagprijs van € 241.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stobbe 8 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 246.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stobbe 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.234
Verwachte verkoopprijs€ 251.094
Verwachte vraagprijs€ 241.468
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEerste Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste Kruisdiep besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerste Kruisdiep

Eerste Kruisdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Trippen 12, 7831BS Nieuw-Weerdinge
De Trippen 12
1974 · 119 m²
€ 247.191
Straatbeeld van De Koare 18, 7831CZ Nieuw-Weerdinge
De Koare 18
1980 · 117 m²
€ 242.674
Straatbeeld van Tussen de Wijken 20, 7831CH Nieuw-Weerdinge
Tussen de Wijken 20
1992 · 107 m²
€ 225.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.234 is De Stobbe 8 een van de meer betaalbare woningen in Eerste Kruisdiep. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Stobbe 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stobbe 8 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is De Stobbe 8 in Nieuw-Weerdinge waard?
De Stobbe 8 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.234 (bandbreedte € 216.686 – € 275.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste Kruisdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Stobbe 8 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van De Stobbe 8 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 241.468 (bandbreedte € 229.395 – € 253.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.414.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stobbe 8 in Nieuw-Weerdinge?
Voor De Stobbe 8 adviseren wij een bod van € 251.094 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stobbe 8 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van De Stobbe 8 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stobbe 8 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stobbe 8 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 26.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stobbe 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste Kruisdiep is € 226.000. De geschatte marktwaarde van De Stobbe 8 ligt rond € 246.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stobbe 8?
Huishoudens in de buurt van De Stobbe 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste Kruisdiep heeft 14% van de woningen zonnepanelen.