Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Kruisdiep WZ 74

7831CC Nieuw-Weerdinge

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.493
+12,2%
[ € 326.914 – € 416.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.207[ € 346.947 – € 383.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.887[ € 358.743 – € 396.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Kruisdiep WZ 74 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.493 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.551Sinds september +1,0%
+€ 40.44112 maanden +12,2%
+€ 27.61612 mnd vs. NL +8,3%
Eerste Kruisdiep WZ 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.493 voor Eerste Kruisdiep WZ 74 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Kruisdiep WZ 74 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.887. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.493.

Verwachte verkoopprijs Eerste Kruisdiep WZ 74
€ 377.887[ € 358.743 – € 396.505 ]
Verkoper houdt over€ 372.480−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.595+€ 9.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Kruisdiep WZ 74 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Kruisdiep WZ 74
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 365.207[ € 346.947 – € 383.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Kruisdiep WZ 74 adviseren wij in een bod van € 377.887, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.207 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.493+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.887+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.781+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Kruisdiep WZ 74 zal in bij een vraagprijs van € 365.207 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Kruisdiep WZ 74 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 371.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Kruisdiep WZ 74

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte796 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.493
Verwachte verkoopprijs€ 377.887
Verwachte vraagprijs€ 365.207
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEerste Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste Kruisdiep besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerste Kruisdiep

Eerste Kruisdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B. Nieuwenhuisweg 6, 7831EH Nieuw-Weerdinge
B. Nieuwenhuisweg 6
1957 · 81 m²
€ 260.801
Straatbeeld van Drentse Mondenweg 10, 7831JB Nieuw-Weerdinge
Drentse Mondenweg 10
1936 · 102 m²
€ 239.745
Straatbeeld van Tramwijk ZZ 82, 7831GL Nieuw-Weerdinge
Tramwijk ZZ 82
1957 · 113 m²
€ 294.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.493 ligt Eerste Kruisdiep WZ 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eerste Kruisdiep. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eerste Kruisdiep WZ 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Kruisdiep WZ 74 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Eerste Kruisdiep WZ 74 in Nieuw-Weerdinge waard?
Eerste Kruisdiep WZ 74 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.493 (bandbreedte € 326.914 – € 416.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste Kruisdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Kruisdiep WZ 74 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Eerste Kruisdiep WZ 74 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 365.207 (bandbreedte € 346.947 – € 383.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Kruisdiep WZ 74 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Eerste Kruisdiep WZ 74 adviseren wij een bod van € 377.887 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Kruisdiep WZ 74 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Kruisdiep WZ 74 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Kruisdiep WZ 74 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Kruisdiep WZ 74 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 40.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Kruisdiep WZ 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste Kruisdiep is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Kruisdiep WZ 74 ligt rond € 371.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Kruisdiep WZ 74?
Huishoudens in de buurt van Eerste Kruisdiep WZ 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste Kruisdiep heeft 14% van de woningen zonnepanelen.