Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Kruisdiep WZ 184

7831CE Nieuw-Weerdinge

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.377Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.204
+12,2%
[ € 361.860 – € 460.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.387[ € 385.118 – € 425.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.105[ € 396.286 – € 438.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Kruisdiep WZ 184 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.204 (€ 2.377 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.931Sinds september +1,0%
+€ 44.76412 maanden +12,2%
+€ 30.56812 mnd vs. NL +8,3%
Eerste Kruisdiep WZ 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.204 voor Eerste Kruisdiep WZ 184 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Kruisdiep WZ 184 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.105. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.204.

Verwachte verkoopprijs Eerste Kruisdiep WZ 184
€ 417.105[ € 396.286 – € 438.000 ]
Verkoper houdt over€ 411.267−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.597+€ 10.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Kruisdiep WZ 184 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.343 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Kruisdiep WZ 184
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 405.387[ € 385.118 – € 425.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.343[ € 2.226 – € 2.460 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Kruisdiep WZ 184 adviseren wij in een bod van € 417.105, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.387 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.204+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.105+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.960+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Kruisdiep WZ 184 zal in bij een vraagprijs van € 405.387 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Kruisdiep WZ 184 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 411.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Kruisdiep WZ 184

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte1.605 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.204
Verwachte verkoopprijs€ 417.105
Verwachte vraagprijs€ 405.387
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEerste Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste Kruisdiep besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerste Kruisdiep

Eerste Kruisdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siepelveenwijk ZZ 116, 7831TC Nieuw-Weerdinge
Siepelveenwijk ZZ 116
1915 · 191 m²
€ 495.790
Straatbeeld van Siepelveenwijk ZZ 119, 7831TC Nieuw-Weerdinge
Siepelveenwijk ZZ 119
1915 · 149 m²
€ 360.731
Straatbeeld van Tramwijk ZZ 136, 7831GP Nieuw-Weerdinge
Tramwijk ZZ 136
1915 · 137 m²
€ 363.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Kruisdiep WZ 184 valt met een geschatte woningwaarde van € 411.204 duidelijk in het hogere segment van Eerste Kruisdiep. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eerste Kruisdiep WZ 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Kruisdiep WZ 184 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Eerste Kruisdiep WZ 184 in Nieuw-Weerdinge waard?
Eerste Kruisdiep WZ 184 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.204 (bandbreedte € 361.860 – € 460.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste Kruisdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Kruisdiep WZ 184 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Eerste Kruisdiep WZ 184 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 405.387 (bandbreedte € 385.118 – € 425.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Kruisdiep WZ 184 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Eerste Kruisdiep WZ 184 adviseren wij een bod van € 417.105 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Kruisdiep WZ 184 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Kruisdiep WZ 184 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Kruisdiep WZ 184 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Kruisdiep WZ 184 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 44.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Kruisdiep WZ 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste Kruisdiep is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Kruisdiep WZ 184 ligt rond € 411.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Kruisdiep WZ 184?
Huishoudens in de buurt van Eerste Kruisdiep WZ 184 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste Kruisdiep heeft 14% van de woningen zonnepanelen.