Woningwaarde Achterdiep 39

7831CS Nieuw-Weerdinge

Te koop

71 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 3.440Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 244.268

+11,5%

[ € 214.956 – € 273.580 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 249.058[ € 236.626 – € 261.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterdiep 39 in Nieuw-Weerdinge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 244.268 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 25.15612 maanden +11,5%+11,5%

+€ 17.41712 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Achterdiep 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.268 voor Achterdiep 39 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterdiep 39 in Nieuw-Weerdinge heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 249.058. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 244.268.

Verwachte verkoopprijs Achterdiep 39

€ 249.058[ € 236.626 – € 261.534 ]

Verkoper houdt over€ 245.068−€ 3.990 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 256.189+€ 7.131 kosten koper

Verkoopprijs€ 249.058

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.740

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 245.068

Wat is de vraagprijs?

Achterdiep 39 in Nieuw-Weerdinge staat in augustus 2026 te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Vraagprijs Achterdiep 39

Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.

€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.373[ € 3.205 – € 3.542 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge

€ 476.325[ € 239.500 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterdiep 39 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 249.058, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 239.500 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.268+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 249.058+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 261.511+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterdiep 39 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 239.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterdiep 39 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 244.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 444.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.283/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195

OZB€ 24

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.283

Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterdiep 39

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte71 m²

Perceeloppervlakte1.044 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.268

Verwachte verkoopprijs€ 249.058

Vraagprijs€ 239.500

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEerste Kruisdiep→

PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste Kruisdiep besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.700 kWh/jr)Elektriciteit(2.700 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (23%)

C (24%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Eerste Kruisdiep

Eerste Kruisdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Siepelveenwijk ZZ 115

Weerdingerkanaal ZZ 94

1905 · 136 m²

€ 295.908

Siepelveenwijk ZZ 115

Weerdingerkanaal ZZ 94

1905 · 136 m²

€ 295.908

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.268 is Achterdiep 39 een van de meer betaalbare woningen in Eerste Kruisdiep. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achterdiep 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterdiep 39 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Achterdiep 39 in Nieuw-Weerdinge waard?

Achterdiep 39 in Nieuw-Weerdinge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.268 (bandbreedte € 214.956 – € 273.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste Kruisdiep.

Wat is de vraagprijs van Achterdiep 39 in Nieuw-Weerdinge?

Achterdiep 39 in Nieuw-Weerdinge staat in augustus 2026 te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.440.

Hoeveel moet ik overbieden op Achterdiep 39 in Nieuw-Weerdinge?

Voor Achterdiep 39 adviseren wij een bod van € 249.058 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achterdiep 39 in Nieuw-Weerdinge?

De geschatte bruto maandlasten van Achterdiep 39 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achterdiep 39 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achterdiep 39 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 25.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterdiep 39?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste Kruisdiep is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Achterdiep 39 ligt rond € 244.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achterdiep 39?

Huishoudens in de buurt van Achterdiep 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste Kruisdiep heeft 14% van de woningen zonnepanelen.