Huiswaardemeter

Woningwaarde P. Beugelstraat 22

7831EB Nieuw-Weerdinge

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.138
+12,2%
[ € 170.841 – € 217.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.359[ € 180.841 – € 199.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.992[ € 188.075 – € 207.872 ]

Wat is mijn huis waard?

P. Beugelstraat 22 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.138 (€ 2.427 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.856Sinds september +1,0%
+€ 21.13412 maanden +12,2%
+€ 14.43212 mnd vs. NL +8,3%
P. Beugelstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.138 voor P. Beugelstraat 22 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P. Beugelstraat 22 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.992. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 194.138.

Verwachte verkoopprijs P. Beugelstraat 22
€ 197.992[ € 188.075 – € 207.872 ]
Verkoper houdt over€ 194.564−€ 3.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.102+€ 6.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

P. Beugelstraat 22 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.379 per m².

Verwachte vraagprijs P. Beugelstraat 22
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 190.359[ € 180.841 – € 199.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.379[ € 2.261 – € 2.498 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P. Beugelstraat 22 adviseren wij in een bod van € 197.992, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 190.359 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.138+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.992+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.892+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P. Beugelstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 190.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P. Beugelstraat 22 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.034 per maand bij een woningwaarde van € 194.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 949
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 341.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over P. Beugelstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.138
Verwachte verkoopprijs€ 197.992
Verwachte vraagprijs€ 190.359
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEerste Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste Kruisdiep besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerste Kruisdiep

Eerste Kruisdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B. Nieuwenhuisweg 6, 7831EH Nieuw-Weerdinge
B. Nieuwenhuisweg 6
1957 · 81 m²
€ 260.801
Straatbeeld van De Trippen 12, 7831BS Nieuw-Weerdinge
De Trippen 12
1974 · 119 m²
€ 247.191
Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 1A, 7831AA Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal ZZ 1A
1960 · 65 m²
€ 165.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.138 is P. Beugelstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Eerste Kruisdiep. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over P. Beugelstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P. Beugelstraat 22 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is P. Beugelstraat 22 in Nieuw-Weerdinge waard?
P. Beugelstraat 22 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.138 (bandbreedte € 170.841 – € 217.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerste Kruisdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van P. Beugelstraat 22 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van P. Beugelstraat 22 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 190.359 (bandbreedte € 180.841 – € 199.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.427.
Hoeveel moet ik overbieden op P. Beugelstraat 22 in Nieuw-Weerdinge?
Voor P. Beugelstraat 22 adviseren wij een bod van € 197.992 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P. Beugelstraat 22 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van P. Beugelstraat 22 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 949 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P. Beugelstraat 22 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P. Beugelstraat 22 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 21.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P. Beugelstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste Kruisdiep is € 226.000. De geschatte marktwaarde van P. Beugelstraat 22 ligt rond € 194.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P. Beugelstraat 22?
Huishoudens in de buurt van P. Beugelstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste Kruisdiep heeft 14% van de woningen zonnepanelen.