Huiswaardemeter

Woningwaarde Tramwijk ZZ 158

7831GR Nieuw-Weerdinge

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.249
+12,2%
[ € 198.219 – € 252.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.899[ € 210.804 – € 232.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.557[ € 219.025 – € 242.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Tramwijk ZZ 158 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.249 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds september +1,0%
+€ 24.52112 maanden +12,2%
+€ 16.74512 mnd vs. NL +8,3%
Tramwijk ZZ 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.249 voor Tramwijk ZZ 158 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tramwijk ZZ 158 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.557. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 225.249.

Verwachte verkoopprijs Tramwijk ZZ 158
€ 229.557[ € 219.025 – € 242.081 ]
Verkoper houdt over€ 225.782−€ 3.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.298+€ 6.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tramwijk ZZ 158 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs Tramwijk ZZ 158
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 221.899[ € 210.804 – € 232.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.423 – € 2.678 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tramwijk ZZ 158 adviseren wij in een bod van € 229.557, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 221.899 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.249+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.557+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.035+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tramwijk ZZ 158 zal in bij een vraagprijs van € 221.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tramwijk ZZ 158 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 225.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.102
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tramwijk ZZ 158

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.249
Verwachte verkoopprijs€ 229.557
Verwachte vraagprijs€ 221.899
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDerde Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde Kruisdiep besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (21%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (14%)

Wonen in Derde Kruisdiep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Derde Kruisdiep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drentse Mondenweg 10, 7831JB Nieuw-Weerdinge
Drentse Mondenweg 10
1936 · 102 m²
€ 239.745
Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 237, 7831AP Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal ZZ 237
1931 · 84 m²
€ 242.613
Straatbeeld van Tramwijk ZZ 132, 7831GP Nieuw-Weerdinge
Tramwijk ZZ 132
1926 · 156 m²
€ 404.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.249 is Tramwijk ZZ 158 een van de meer betaalbare woningen in Derde Kruisdiep. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tramwijk ZZ 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tramwijk ZZ 158 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Tramwijk ZZ 158 in Nieuw-Weerdinge waard?
Tramwijk ZZ 158 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.249 (bandbreedte € 198.219 – € 252.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Derde Kruisdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tramwijk ZZ 158 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Tramwijk ZZ 158 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 221.899 (bandbreedte € 210.804 – € 232.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Tramwijk ZZ 158 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Tramwijk ZZ 158 adviseren wij een bod van € 229.557 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tramwijk ZZ 158 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Tramwijk ZZ 158 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.102 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tramwijk ZZ 158 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tramwijk ZZ 158 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 24.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tramwijk ZZ 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde Kruisdiep is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Tramwijk ZZ 158 ligt rond € 225.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tramwijk ZZ 158?
Huishoudens in de buurt van Tramwijk ZZ 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde Kruisdiep heeft 31% van de woningen zonnepanelen.