Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdingerkanaal NZ 72

7831HE Nieuw-Weerdinge

Te koop
288 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.068Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.719
+11,5%
[ € 524.233 – € 667.205 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.522[ € 576.337 – € 637.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdingerkanaal NZ 72 in Nieuw-Weerdinge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 595.719 (€ 2.068 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.694Sinds juli +1,0%
+€ 61.35112 maanden +11,5%
+€ 42.47712 mnd vs. NL +7,9%
Weerdingerkanaal NZ 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.719 voor Weerdingerkanaal NZ 72 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdingerkanaal NZ 72 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.522. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 595.719.

Verwachte verkoopprijs Weerdingerkanaal NZ 72
€ 604.522[ € 576.337 – € 637.004 ]
Verkoper houdt over€ 596.622−€ 7.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.762+€ 14.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.622

Wat is de vraagprijs?

Weerdingerkanaal NZ 72 in Nieuw-Weerdinge staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.045 per m².

Vraagprijs Weerdingerkanaal NZ 72
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.045[ € 1.943 – € 2.147 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 476.325[ € 239.500 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdingerkanaal NZ 72 adviseren wij in een bod van € 604.522, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.719+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.522+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.748+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdingerkanaal NZ 72 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdingerkanaal NZ 72 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 595.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdingerkanaal NZ 72

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte1.200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.719
Verwachte verkoopprijs€ 604.522
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAchterdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterdiep besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (12%)
G (24%)

Wonen in Achterdiep

Achterdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siepelveenwijk ZZ 132, 7831TD Nieuw-Weerdinge
Siepelveenwijk ZZ 132
1997 · 237 m²
€ 578.851
Straatbeeld van Weerdingerkanaal NZ 205, 7831HP Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal NZ 205
2001 · 252 m²
€ 609.475
Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 238, 7831AP Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal ZZ 238
2001 · 187 m²
€ 465.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerdingerkanaal NZ 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.719 duidelijk in het hogere segment van Achterdiep. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weerdingerkanaal NZ 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdingerkanaal NZ 72 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Weerdingerkanaal NZ 72 in Nieuw-Weerdinge waard?
Weerdingerkanaal NZ 72 in Nieuw-Weerdinge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.719 (bandbreedte € 524.233 – € 667.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterdiep.
Wat is de vraagprijs van Weerdingerkanaal NZ 72 in Nieuw-Weerdinge?
Weerdingerkanaal NZ 72 in Nieuw-Weerdinge staat in augustus 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdingerkanaal NZ 72 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Weerdingerkanaal NZ 72 adviseren wij een bod van € 604.522 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdingerkanaal NZ 72 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdingerkanaal NZ 72 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdingerkanaal NZ 72 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdingerkanaal NZ 72 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 61.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdingerkanaal NZ 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterdiep is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Weerdingerkanaal NZ 72 ligt rond € 595.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdingerkanaal NZ 72?
Huishoudens in de buurt van Weerdingerkanaal NZ 72 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterdiep heeft 20% van de woningen zonnepanelen.