Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdingerkanaal NZ 158

7831HL Nieuw-Weerdinge

229 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.858
+12,2%
[ € 354.515 – € 451.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.236[ € 379.274 – € 419.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.420[ € 389.894 – € 430.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdingerkanaal NZ 158 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.858 (€ 1.759 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.851Sinds september +1,0%
+€ 43.85512 maanden +12,2%
+€ 29.94712 mnd vs. NL +8,3%
Weerdingerkanaal NZ 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.858 voor Weerdingerkanaal NZ 158 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdingerkanaal NZ 158 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.420. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.858.

Verwachte verkoopprijs Weerdingerkanaal NZ 158
€ 408.420[ € 389.894 – € 430.936 ]
Verkoper houdt over€ 402.677−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.738+€ 10.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdingerkanaal NZ 158 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.743 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdingerkanaal NZ 158
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 399.236[ € 379.274 – € 419.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.743[ € 1.656 – € 1.831 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdingerkanaal NZ 158 adviseren wij in een bod van € 408.420, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.236 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.858+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.420+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.841+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdingerkanaal NZ 158 zal in bij een vraagprijs van € 399.236 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdingerkanaal NZ 158 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 402.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdingerkanaal NZ 158

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.858
Verwachte verkoopprijs€ 408.420
Verwachte vraagprijs€ 399.236
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEerste Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste Kruisdiep besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerste Kruisdiep

Eerste Kruisdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siepelveenwijk ZZ 116, 7831TC Nieuw-Weerdinge
Siepelveenwijk ZZ 116
1915 · 191 m²
€ 495.790
Straatbeeld van Siepelveenwijk ZZ 119, 7831TC Nieuw-Weerdinge
Siepelveenwijk ZZ 119
1915 · 149 m²
€ 360.731
Straatbeeld van Tramwijk ZZ 136, 7831GP Nieuw-Weerdinge
Tramwijk ZZ 136
1915 · 137 m²
€ 363.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerdingerkanaal NZ 158 valt met een geschatte woningwaarde van € 402.858 duidelijk in het hogere segment van Eerste Kruisdiep. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weerdingerkanaal NZ 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdingerkanaal NZ 158 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Weerdingerkanaal NZ 158 in Nieuw-Weerdinge waard?
Weerdingerkanaal NZ 158 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.858 (bandbreedte € 354.515 – € 451.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste Kruisdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdingerkanaal NZ 158 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Weerdingerkanaal NZ 158 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 399.236 (bandbreedte € 379.274 – € 419.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdingerkanaal NZ 158 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Weerdingerkanaal NZ 158 adviseren wij een bod van € 408.420 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdingerkanaal NZ 158 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdingerkanaal NZ 158 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdingerkanaal NZ 158 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdingerkanaal NZ 158 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 43.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdingerkanaal NZ 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste Kruisdiep is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Weerdingerkanaal NZ 158 ligt rond € 402.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdingerkanaal NZ 158?
Huishoudens in de buurt van Weerdingerkanaal NZ 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste Kruisdiep heeft 14% van de woningen zonnepanelen.