Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalbandijk 29

5313AJ Nieuwaal

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.721
+23,4%
[ € 315.674 – € 401.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.857[ € 331.414 – € 366.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.864[ € 350.305 – € 387.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalbandijk 29 in Nieuwaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.721 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.220Sinds september +1,8%
+€ 67.91912 maanden +23,4%
+€ 56.65312 mnd vs. NL +19,5%
Waalbandijk 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.721 voor Waalbandijk 29 in Nieuwaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalbandijk 29 in Nieuwaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.864. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.721.

Verwachte verkoopprijs Waalbandijk 29
€ 368.864[ € 350.305 – € 387.179 ]
Verkoper houdt over€ 363.556−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.391+€ 9.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalbandijk 29 in Nieuwaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Waalbandijk 29
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 348.857[ € 331.414 – € 366.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.413 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalbandijk 29 adviseren wij in een bod van € 368.864, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.857 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.721+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.864+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.307+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalbandijk 29 zal in bij een vraagprijs van € 348.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalbandijk 29 in Nieuwaal bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 358.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalbandijk 29

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.721
Verwachte verkoopprijs€ 368.864
Verwachte vraagprijs€ 348.857
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtNieuwaal→
PlaatsNieuwaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwaal besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (26%)
D (18%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Nieuwaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuishof 13, 5315NG Kerkwijk
Raadhuishof 13
2011 · 78 m²
€ 385.458
Straatbeeld van Raadhuishof 14, 5315NG Kerkwijk
Raadhuishof 14
2011 · 78 m²
€ 408.280
Straatbeeld van Kwartelkoning 8, 5314DB Bruchem
Kwartelkoning 8
2012 · 75 m²
€ 364.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.721 is Waalbandijk 29 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwaal. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waalbandijk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalbandijk 29 in Nieuwaal.

Wat is Waalbandijk 29 in Nieuwaal waard?
Waalbandijk 29 in Nieuwaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.721 (bandbreedte € 315.674 – € 401.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalbandijk 29 in Nieuwaal?
De verwachte vraagprijs van Waalbandijk 29 in Nieuwaal is in oktober 2026 € 348.857 (bandbreedte € 331.414 – € 366.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalbandijk 29 in Nieuwaal?
Voor Waalbandijk 29 adviseren wij een bod van € 368.864 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalbandijk 29 in Nieuwaal?
De geschatte bruto maandlasten van Waalbandijk 29 in Nieuwaal bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalbandijk 29 in Nieuwaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalbandijk 29 in Nieuwaal is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 67.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalbandijk 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwaal is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Waalbandijk 29 ligt rond € 358.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalbandijk 29?
Huishoudens in de buurt van Waalbandijk 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwaal heeft 28% van de woningen zonnepanelen.