Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieskamp 13

5313BK Nieuwaal

Te koop
181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.520
+22,5%
[ € 736.138 – € 936.902 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 817.500[ € 776.625 – € 858.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.726[ € 805.360 – € 890.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieskamp 13 in Nieuwaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 836.520 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +22,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.505Sinds juli +1,8%
+€ 153.80312 maanden +22,5%
+€ 129.68912 mnd vs. NL +19,0%
Bieskamp 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.520 voor Bieskamp 13 in Nieuwaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieskamp 13 in Nieuwaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.726. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 836.520.

Verwachte verkoopprijs Bieskamp 13
€ 853.726[ € 805.360 – € 890.135 ]
Verkoper houdt over€ 843.085−€ 10.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.951+€ 19.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.085

Wat is de vraagprijs?

Bieskamp 13 in Nieuwaal staat in te koop voor € 817.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Vraagprijs Bieskamp 13
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 817.500[ € 776.625 – € 858.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 853.674[ € 425.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieskamp 13 adviseren wij in een bod van € 853.726, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 817.500 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.520+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.726+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.412+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieskamp 13 zal in bij een vraagprijs van € 817.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieskamp 13 in Nieuwaal bedragen € 4.260 per maand bij een woningwaarde van € 836.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.091
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieskamp 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.520
Verwachte verkoopprijs€ 853.726
Vraagprijs€ 817.500
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtNieuwaal→
PlaatsNieuwaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwaal besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (26%)
D (18%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Nieuwaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendenkade 6a, 5316NM Delwijnen
Eendenkade 6a
2000 · 212 m²
€ 425.230
Straatbeeld van Beemstraat 6a, 5311AC Gameren
Beemstraat 6a
2002 · 135 m²
€ 525.720
Straatbeeld van Delwijnsekade 2d, 5316BH Delwijnen
Delwijnsekade 2d
2005 · 203 m²
€ 416.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bieskamp 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.520 duidelijk in het hogere segment van Nieuwaal. De waardestijging van +22,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bieskamp 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieskamp 13 in Nieuwaal.

Wat is Bieskamp 13 in Nieuwaal waard?
Bieskamp 13 in Nieuwaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.520 (bandbreedte € 736.138 – € 936.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwaal.
Wat is de vraagprijs van Bieskamp 13 in Nieuwaal?
Bieskamp 13 in Nieuwaal staat in augustus 2026 te koop voor € 817.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieskamp 13 in Nieuwaal?
Voor Bieskamp 13 adviseren wij een bod van € 853.726 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieskamp 13 in Nieuwaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bieskamp 13 in Nieuwaal bedragen € 4.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.091 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieskamp 13 in Nieuwaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieskamp 13 in Nieuwaal is de afgelopen 12 maanden met +22,5% (+€ 153.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieskamp 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwaal is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Bieskamp 13 ligt rond € 836.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieskamp 13?
Huishoudens in de buurt van Bieskamp 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwaal heeft 28% van de woningen zonnepanelen.