Huiswaardemeter

Woningwaarde Ring 51

4455AD Nieuwdorp

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.033
+9,6%
[ € 170.749 – € 217.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.177[ € 180.668 – € 199.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.967[ € 188.075 – € 207.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Ring 51 in Nieuwdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.033 (€ 2.425 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,8%
+€ 16.97212 maanden +9,6%
+€ 10.11212 mnd vs. NL +5,7%
Ring 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.033 voor Ring 51 in Nieuwdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ring 51 in Nieuwdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.967. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 194.033.

Verwachte verkoopprijs Ring 51
€ 197.967[ € 188.075 – € 207.873 ]
Verkoper houdt over€ 194.539−€ 3.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.076+€ 6.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ring 51 in Nieuwdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.377 per m².

Verwachte vraagprijs Ring 51
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 190.177[ € 180.668 – € 199.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.377[ € 2.258 – € 2.496 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ring 51 adviseren wij in een bod van € 197.967, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 190.177 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.033+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.967+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.865+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ring 51 zal in bij een vraagprijs van € 190.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ring 51 in Nieuwdorp bedragen € 1.031 per maand bij een woningwaarde van € 194.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 949
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 341.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ring 51

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.033
Verwachte verkoopprijs€ 197.967
Verwachte vraagprijs€ 190.177
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Nieuwdorp→
PlaatsNieuwdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuwdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kern Nieuwdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuwdorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baconstraat 73, 4455BK Nieuwdorp
Baconstraat 73
2022 · 129 m²
€ 389.714
Straatbeeld van Havenweg 30, 4455AP Nieuwdorp
Havenweg 30
1951 · 324 m²
€ 456.750
Straatbeeld van Lancaster 10, 4455BL Nieuwdorp
Lancaster 10
2022 · 138 m²
€ 359.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.033 is Ring 51 een van de meer betaalbare woningen in Kern Nieuwdorp. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ring 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ring 51 in Nieuwdorp.

Wat is Ring 51 in Nieuwdorp waard?
Ring 51 in Nieuwdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.033 (bandbreedte € 170.749 – € 217.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ring 51 in Nieuwdorp?
De verwachte vraagprijs van Ring 51 in Nieuwdorp is in oktober 2026 € 190.177 (bandbreedte € 180.668 – € 199.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Ring 51 in Nieuwdorp?
Voor Ring 51 adviseren wij een bod van € 197.967 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ring 51 in Nieuwdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ring 51 in Nieuwdorp bedragen € 1.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 949 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Ring 51 in Nieuwdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ring 51 in Nieuwdorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 16.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ring 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuwdorp is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Ring 51 ligt rond € 194.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ring 51?
Huishoudens in de buurt van Ring 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuwdorp heeft 35% van de woningen zonnepanelen.