Huiswaardemeter

Woningwaarde Citadel 5

4455AG Nieuwdorp

Te koop
201 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.810
+8,6%
[ € 380.873 – € 484.747 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 426.005[ € 404.705 – € 447.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.626[ € 417.656 – € 461.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Citadel 5 in Nieuwdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.810 (€ 2.153 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.289Sinds mei +0,8%
+€ 34.33012 maanden +8,6%
+€ 17.43212 mnd vs. NL +4,4%
Citadel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.810 voor Citadel 5 in Nieuwdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citadel 5 in Nieuwdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.626. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.810.

Verwachte verkoopprijs Citadel 5
€ 439.626[ € 417.656 – € 461.619 ]
Verkoper houdt over€ 433.540−€ 6.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.569+€ 10.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.540

Wat is de vraagprijs?

Citadel 5 in Nieuwdorp staat in te koop voor € 426.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.119 per m².

Vraagprijs Citadel 5
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 426.005[ € 404.705 – € 447.305 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.119[ € 2.013 – € 2.225 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 457.977[ € 169.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citadel 5 adviseren wij in een bod van € 439.626, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 426.005 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.810+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.626+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.607+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citadel 5 zal in bij een vraagprijs van € 426.005 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citadel 5 in Nieuwdorp bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 432.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citadel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.810
Verwachte verkoopprijs€ 439.626
Vraagprijs€ 426.005
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Nieuwdorp→
PlaatsNieuwdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuwdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Nieuwdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuwdorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baconstraat 73, 4455BK Nieuwdorp
Baconstraat 73
2022 · 129 m²
€ 388.415
Straatbeeld van Lancaster 10, 4455BL Nieuwdorp
Lancaster 10
2022 · 138 m²
€ 357.966
Straatbeeld van Prins Clausstraat 5, 4455BG Nieuwdorp
Prins Clausstraat 5
1992 · 100 m²
€ 256.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Citadel 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.810 duidelijk in het hogere segment van Kern Nieuwdorp. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Citadel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citadel 5 in Nieuwdorp.

Wat is Citadel 5 in Nieuwdorp waard?
Citadel 5 in Nieuwdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.810 (bandbreedte € 380.873 – € 484.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nieuwdorp.
Wat is de vraagprijs van Citadel 5 in Nieuwdorp?
Citadel 5 in Nieuwdorp staat in juni 2026 te koop voor € 426.005. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Citadel 5 in Nieuwdorp?
Voor Citadel 5 adviseren wij een bod van € 439.626 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citadel 5 in Nieuwdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Citadel 5 in Nieuwdorp bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citadel 5 in Nieuwdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citadel 5 in Nieuwdorp is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citadel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuwdorp is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Citadel 5 ligt rond € 432.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citadel 5?
Huishoudens in de buurt van Citadel 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuwdorp heeft 35% van de woningen zonnepanelen.