Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 79

4455AW Nieuwdorp

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.319
+9,6%
[ € 268.681 – € 341.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.570[ € 293.992 – € 324.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 79 in Nieuwdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.319 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds september +0,8%
+€ 26.70512 maanden +9,6%
+€ 15.91112 mnd vs. NL +5,7%
Prinses Margrietstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.319 voor Prinses Margrietstraat 79 in Nieuwdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 79 in Nieuwdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.570. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.319.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 79
€ 310.570[ € 293.992 – € 324.938 ]
Verkoper houdt over€ 305.904−€ 4.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.931+€ 8.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 79 in Nieuwdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 79
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 79 adviseren wij in een bod van € 310.570, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.319+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.570+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.099+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 79 in Nieuwdorp bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 305.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.319
Verwachte verkoopprijs€ 310.570
Verwachte vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Nieuwdorp→
PlaatsNieuwdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuwdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kern Nieuwdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuwdorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baconstraat 73, 4455BK Nieuwdorp
Baconstraat 73
2022 · 129 m²
€ 389.714
Straatbeeld van Havenweg 30, 4455AP Nieuwdorp
Havenweg 30
1951 · 324 m²
€ 456.750
Straatbeeld van Lancaster 10, 4455BL Nieuwdorp
Lancaster 10
2022 · 138 m²
€ 359.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietstraat 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Nieuwdorp willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 79 in Nieuwdorp.

Wat is Prinses Margrietstraat 79 in Nieuwdorp waard?
Prinses Margrietstraat 79 in Nieuwdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.319 (bandbreedte € 268.681 – € 341.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 79 in Nieuwdorp?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 79 in Nieuwdorp is in oktober 2026 € 299.000 (bandbreedte € 284.050 – € 313.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 79 in Nieuwdorp?
Voor Prinses Margrietstraat 79 adviseren wij een bod van € 310.570 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 79 in Nieuwdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 79 in Nieuwdorp bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 79 in Nieuwdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 79 in Nieuwdorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 26.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuwdorp is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 79 ligt rond € 305.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuwdorp heeft 35% van de woningen zonnepanelen.