Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 6

4455BB Nieuwdorp

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.216
+9,6%
[ € 380.350 – € 484.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.498[ € 404.223 – € 446.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.040[ € 417.158 – € 461.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 6 in Nieuwdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.216 (€ 2.324 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.284Sinds september +0,8%
+€ 37.80512 maanden +9,6%
+€ 22.52512 mnd vs. NL +5,7%
Prins Bernhardstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.216 voor Prins Bernhardstraat 6 in Nieuwdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 6 in Nieuwdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.040. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.216.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 6
€ 439.040[ € 417.158 – € 461.070 ]
Verkoper houdt over€ 432.961−€ 6.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.971+€ 10.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 6 in Nieuwdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 6
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 425.498[ € 404.223 – € 446.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.288[ € 2.173 – € 2.402 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 6 adviseren wij in een bod van € 439.040, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.498 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.216+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.040+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.992+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 425.498 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 6 in Nieuwdorp bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 432.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.216
Verwachte verkoopprijs€ 439.040
Verwachte vraagprijs€ 425.498
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Nieuwdorp→
PlaatsNieuwdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuwdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kern Nieuwdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuwdorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baconstraat 73, 4455BK Nieuwdorp
Baconstraat 73
2022 · 129 m²
€ 389.714
Straatbeeld van Havenweg 30, 4455AP Nieuwdorp
Havenweg 30
1951 · 324 m²
€ 456.750
Straatbeeld van Lancaster 10, 4455BL Nieuwdorp
Lancaster 10
2022 · 138 m²
€ 359.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.216 duidelijk in het hogere segment van Kern Nieuwdorp. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 6 in Nieuwdorp.

Wat is Prins Bernhardstraat 6 in Nieuwdorp waard?
Prins Bernhardstraat 6 in Nieuwdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.216 (bandbreedte € 380.350 – € 484.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 6 in Nieuwdorp?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 6 in Nieuwdorp is in oktober 2026 € 425.498 (bandbreedte € 404.223 – € 446.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 6 in Nieuwdorp?
Voor Prins Bernhardstraat 6 adviseren wij een bod van € 439.040 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 6 in Nieuwdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 6 in Nieuwdorp bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 6 in Nieuwdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 6 in Nieuwdorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 37.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuwdorp is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 6 ligt rond € 432.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuwdorp heeft 35% van de woningen zonnepanelen.