Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Clausstraat 5, 4455BG Nieuwdorp

Woningwaarde Prins Clausstraat 5

4455BG Nieuwdorp

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.330
+8,9%
[ € 226.450 – € 288.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.830[ € 240.189 – € 265.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.910[ € 248.836 – € 275.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 5 in Nieuwdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 257.330 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds juli +0,8%
+€ 20.96512 maanden +8,9%
+€ 12.61612 mnd vs. NL +5,3%
Prins Clausstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.330 voor Prins Clausstraat 5 in Nieuwdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 5 in Nieuwdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.910. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.330.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 5
€ 261.910[ € 248.836 – € 275.029 ]
Verkoper houdt over€ 257.779−€ 4.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.298+€ 7.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 5 in Nieuwdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 5
Onder gem. in buurt Kern NieuwdorpBoven gem.
€ 252.830[ € 240.189 – € 265.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.402 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Nieuwdorp
€ 408.400[ € 299.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 5 adviseren wij in een bod van € 261.910, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.830 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.330+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.910+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.006+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 252.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 5 in Nieuwdorp bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 257.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.330
Verwachte verkoopprijs€ 261.910
Verwachte vraagprijs€ 252.830
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Nieuwdorp→
PlaatsNieuwdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuwdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kern Nieuwdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuwdorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baconstraat 73, 4455BK Nieuwdorp
Baconstraat 73
2022 · 129 m²
€ 389.714
Straatbeeld van Havenweg 30, 4455AP Nieuwdorp
Havenweg 30
1951 · 324 m²
€ 456.750
Straatbeeld van Lancaster 10, 4455BL Nieuwdorp
Lancaster 10
2022 · 138 m²
€ 359.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.330 is Prins Clausstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Kern Nieuwdorp. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 5 in Nieuwdorp.

Wat is Prins Clausstraat 5 in Nieuwdorp waard?
Prins Clausstraat 5 in Nieuwdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.330 (bandbreedte € 226.450 – € 288.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 5 in Nieuwdorp?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 5 in Nieuwdorp is in augustus 2026 € 252.830 (bandbreedte € 240.189 – € 265.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 5 in Nieuwdorp?
Voor Prins Clausstraat 5 adviseren wij een bod van € 261.910 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 5 in Nieuwdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 5 in Nieuwdorp bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 5 in Nieuwdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 5 in Nieuwdorp is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 20.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuwdorp is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 5 ligt rond € 257.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuwdorp heeft 35% van de woningen zonnepanelen.