Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 2

4455BH Nieuwdorp

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.359
+9,6%
[ € 312.716 – € 398.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.157[ € 331.699 – € 366.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.671[ € 343.640 – € 379.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 2 in Nieuwdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.359 (€ 2.401 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.700Sinds september +0,8%
+€ 31.08212 maanden +9,6%
+€ 18.51912 mnd vs. NL +5,7%
Prins Clausstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.359 voor Prins Clausstraat 2 in Nieuwdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 2 in Nieuwdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.671. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.359.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 2
€ 361.671[ € 343.640 – € 379.813 ]
Verkoper houdt over€ 356.443−€ 5.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.054+€ 9.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 2 in Nieuwdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 2
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 349.157[ € 331.699 – € 366.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 2 adviseren wij in een bod van € 361.671, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.157 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.359+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.671+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.755+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 349.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 2 in Nieuwdorp bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 355.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.359
Verwachte verkoopprijs€ 361.671
Verwachte vraagprijs€ 349.157
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Nieuwdorp→
PlaatsNieuwdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuwdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kern Nieuwdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuwdorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baconstraat 73, 4455BK Nieuwdorp
Baconstraat 73
2022 · 129 m²
€ 389.714
Straatbeeld van Havenweg 30, 4455AP Nieuwdorp
Havenweg 30
1951 · 324 m²
€ 456.750
Straatbeeld van Lancaster 10, 4455BL Nieuwdorp
Lancaster 10
2022 · 138 m²
€ 359.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.359 zit Prins Clausstraat 2 in het middensegment van Kern Nieuwdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 2 in Nieuwdorp.

Wat is Prins Clausstraat 2 in Nieuwdorp waard?
Prins Clausstraat 2 in Nieuwdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.359 (bandbreedte € 312.716 – € 398.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 2 in Nieuwdorp?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 2 in Nieuwdorp is in oktober 2026 € 349.157 (bandbreedte € 331.699 – € 366.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 2 in Nieuwdorp?
Voor Prins Clausstraat 2 adviseren wij een bod van € 361.671 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 2 in Nieuwdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 2 in Nieuwdorp bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 2 in Nieuwdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 2 in Nieuwdorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 31.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuwdorp is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 2 ligt rond € 355.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuwdorp heeft 35% van de woningen zonnepanelen.