Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Maximastraat 9

4455BJ Nieuwdorp

134 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.931
+9,6%
[ € 222.579 – € 283.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.653[ € 235.270 – € 260.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.525[ € 243.975 – € 269.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Maximastraat 9 in Nieuwdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.931 (€ 1.888 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds september +0,8%
+€ 22.12312 maanden +9,6%
+€ 13.18112 mnd vs. NL +5,7%
Prinses Maximastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.931 voor Prinses Maximastraat 9 in Nieuwdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Maximastraat 9 in Nieuwdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.525. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.931.

Verwachte verkoopprijs Prinses Maximastraat 9
€ 257.525[ € 243.975 – € 269.657 ]
Verkoper houdt over€ 253.442−€ 4.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.826+€ 7.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Maximastraat 9 in Nieuwdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.848 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Maximastraat 9
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 247.653[ € 235.270 – € 260.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.848[ € 1.756 – € 1.941 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Maximastraat 9 adviseren wij in een bod van € 257.525, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 247.653 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.931+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.525+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.401+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Maximastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 247.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Maximastraat 9 in Nieuwdorp bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 252.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Maximastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.931
Verwachte verkoopprijs€ 257.525
Verwachte vraagprijs€ 247.653
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Nieuwdorp→
PlaatsNieuwdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuwdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kern Nieuwdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuwdorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baconstraat 73, 4455BK Nieuwdorp
Baconstraat 73
2022 · 129 m²
€ 389.714
Straatbeeld van Havenweg 30, 4455AP Nieuwdorp
Havenweg 30
1951 · 324 m²
€ 456.750
Straatbeeld van Lancaster 10, 4455BL Nieuwdorp
Lancaster 10
2022 · 138 m²
€ 359.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.931 is Prinses Maximastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Nieuwdorp. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Maximastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Maximastraat 9 in Nieuwdorp.

Wat is Prinses Maximastraat 9 in Nieuwdorp waard?
Prinses Maximastraat 9 in Nieuwdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.931 (bandbreedte € 222.579 – € 283.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Nieuwdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Maximastraat 9 in Nieuwdorp?
De verwachte vraagprijs van Prinses Maximastraat 9 in Nieuwdorp is in oktober 2026 € 247.653 (bandbreedte € 235.270 – € 260.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Maximastraat 9 in Nieuwdorp?
Voor Prinses Maximastraat 9 adviseren wij een bod van € 257.525 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Maximastraat 9 in Nieuwdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Maximastraat 9 in Nieuwdorp bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Maximastraat 9 in Nieuwdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Maximastraat 9 in Nieuwdorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 22.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Maximastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuwdorp is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Maximastraat 9 ligt rond € 252.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Maximastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prinses Maximastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuwdorp heeft 35% van de woningen zonnepanelen.